Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Mariënbornstraat 6

3311XN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Mariënbornstraat 6 Dordrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met fluitende vogels én verse koffie om de hoek? Yes please! Welkom aan de Marienbornstraat 6, een héérlijke woning in hartje Dordrecht waar je serieus héél blij van wordt. Deze straat is zo'n verborgen groene oase, lekker privé en tóch midden in de stad. In het weekend gooi je je dekbed opzij en wandel je in je chilloutfit naar Hazel voor de allerbeste (haver)cappu en misschien een kaneelbroodje (of twee). Daarna een rondje langs Rockin' Items voor een nieuwe outfit of een spontane lunch bij Het Magazijn. Alles ligt op struikelafstand – gevaarlijk leuk! Maar hey, blijf je liever thuis? Snappen we helemaal! De eerste verdieping is namelijk het hart van de woning, met een sfeervolle leefkeuken waar de geurkaarsen standaard aan staan en je moeiteloos een etentje voor vrienden regelt. Badkamer? Ook daar. Extra berging? Yes! En die woonkamer beneden? Die is écht een plaatje, met sierlijsten waar je u tegen zegt; karakter all over the place! Buiten is er plek genoeg om je auto kwijt te kunnen (vergunning, check), binnen heb je twee fijne slaapkamers én die charmante gevel is er eentje die meteen een glimlach op je gezicht tovert. Aan de isolatie is ook gedacht: HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie...het energie label is dus zeer goed: C, behoorlijk uniek voor een huis van 1906 als je het ons vraagt. Kortom: dit huis is eigenzinnig, stijlvol en is een plek van rust in het drukke stadsleven. Kom je 'm bewonderen? Dan gooien wij alvast de voordeur voor je open! Indeling: Entree in de hal met toegang tot de bijkeuken, meterkast en de woonkamer. Bijkeuken met was aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een fiets. Meterkast met 9 groepen, 1 dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Woonkamer met laminaat vloer en stuc wanden, de begane grond vloer is van beton (rest van de verdiepingen zijn hout). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de leefkeuken, badkamer en het toilet. Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Badkamer met wastafel en meubel, designradiator, inloop douche, regendouche met thermostaatkraan, geheel betegelde wanden. De woonkeuken op deze verdieping is voor verkopers echt "the place to be" een fijne grote en lichte ruimte met een in 2020 vernieuwde keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoelbak, inductie koken, vaatwasser, rvs afzuigschouw, combi oven en koelkast met vriesvak. Aparte kast met opstelling van de CV ketel (2021). Tweede verdieping: Overloop met luik naar de box van de mechanische ventilatie. Heerlijk sfeervolle zolderslaapkamer met dakkapel en laminaat vloer. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een dakkapel met bergruimte onder schuin dak en laminaat vloer. Algemeen: De woning is in 2020 aan een grootscheepse renovatie onderworpen met onder andere vervanging van: Keuken. Badkamer. Toilet. Meterkast. Leidingwerk. Isolatie van muren, dak en plaatsing HR++ glas. Zinken dakgoten. Pannen zijn opnieuw gelegd (hergebruikt). Bitumen vervangen in 2022. Schilderwerk buitenzijde 2022, uitgevoerd door Nijhoff Schildersbedrijf. Schoorsteen is niet meer in gebruik, kap op gezet en lood vervangen in 2023. Zijwang dakkapel gerepareerd in 2024. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: rond 29 december 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
48 m²
Inhalt
366 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.