Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Mariënbornstraat 6

3311XN Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Mariënbornstraat 6 Dordrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met fluitende vogels én verse koffie om de hoek? Yes please! Welkom aan de Marienbornstraat 6, een héérlijke woning in hartje Dordrecht waar je serieus héél blij van wordt. Deze straat is zo'n verborgen groene oase, lekker privé en tóch midden in de stad. In het weekend gooi je je dekbed opzij en wandel je in je chilloutfit naar Hazel voor de allerbeste (haver)cappu en misschien een kaneelbroodje (of twee). Daarna een rondje langs Rockin' Items voor een nieuwe outfit of een spontane lunch bij Het Magazijn. Alles ligt op struikelafstand – gevaarlijk leuk! Maar hey, blijf je liever thuis? Snappen we helemaal! De eerste verdieping is namelijk het hart van de woning, met een sfeervolle leefkeuken waar de geurkaarsen standaard aan staan en je moeiteloos een etentje voor vrienden regelt. Badkamer? Ook daar. Extra berging? Yes! En die woonkamer beneden? Die is écht een plaatje, met sierlijsten waar je u tegen zegt; karakter all over the place! Buiten is er plek genoeg om je auto kwijt te kunnen (vergunning, check), binnen heb je twee fijne slaapkamers én die charmante gevel is er eentje die meteen een glimlach op je gezicht tovert. Aan de isolatie is ook gedacht: HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie...het energie label is dus zeer goed: C, behoorlijk uniek voor een huis van 1906 als je het ons vraagt. Kortom: dit huis is eigenzinnig, stijlvol en is een plek van rust in het drukke stadsleven. Kom je 'm bewonderen? Dan gooien wij alvast de voordeur voor je open! Indeling: Entree in de hal met toegang tot de bijkeuken, meterkast en de woonkamer. Bijkeuken met was aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een fiets. Meterkast met 9 groepen, 1 dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Woonkamer met laminaat vloer en stuc wanden, de begane grond vloer is van beton (rest van de verdiepingen zijn hout). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de leefkeuken, badkamer en het toilet. Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Badkamer met wastafel en meubel, designradiator, inloop douche, regendouche met thermostaatkraan, geheel betegelde wanden. De woonkeuken op deze verdieping is voor verkopers echt "the place to be" een fijne grote en lichte ruimte met een in 2020 vernieuwde keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoelbak, inductie koken, vaatwasser, rvs afzuigschouw, combi oven en koelkast met vriesvak. Aparte kast met opstelling van de CV ketel (2021). Tweede verdieping: Overloop met luik naar de box van de mechanische ventilatie. Heerlijk sfeervolle zolderslaapkamer met dakkapel en laminaat vloer. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een dakkapel met bergruimte onder schuin dak en laminaat vloer. Algemeen: De woning is in 2020 aan een grootscheepse renovatie onderworpen met onder andere vervanging van: Keuken. Badkamer. Toilet. Meterkast. Leidingwerk. Isolatie van muren, dak en plaatsing HR++ glas. Zinken dakgoten. Pannen zijn opnieuw gelegd (hergebruikt). Bitumen vervangen in 2022. Schilderwerk buitenzijde 2022, uitgevoerd door Nijhoff Schildersbedrijf. Schoorsteen is niet meer in gebruik, kap op gezet en lood vervangen in 2023. Zijwang dakkapel gerepareerd in 2024. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: rond 29 december 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
48 m²
Content
366 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.