Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Mariënbornstraat 6

3311XN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.541

Galería de fotos

Mariënbornstraat 6 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met fluitende vogels én verse koffie om de hoek? Yes please! Welkom aan de Marienbornstraat 6, een héérlijke woning in hartje Dordrecht waar je serieus héél blij van wordt. Deze straat is zo'n verborgen groene oase, lekker privé en tóch midden in de stad. In het weekend gooi je je dekbed opzij en wandel je in je chilloutfit naar Hazel voor de allerbeste (haver)cappu en misschien een kaneelbroodje (of twee). Daarna een rondje langs Rockin' Items voor een nieuwe outfit of een spontane lunch bij Het Magazijn. Alles ligt op struikelafstand – gevaarlijk leuk! Maar hey, blijf je liever thuis? Snappen we helemaal! De eerste verdieping is namelijk het hart van de woning, met een sfeervolle leefkeuken waar de geurkaarsen standaard aan staan en je moeiteloos een etentje voor vrienden regelt. Badkamer? Ook daar. Extra berging? Yes! En die woonkamer beneden? Die is écht een plaatje, met sierlijsten waar je u tegen zegt; karakter all over the place! Buiten is er plek genoeg om je auto kwijt te kunnen (vergunning, check), binnen heb je twee fijne slaapkamers én die charmante gevel is er eentje die meteen een glimlach op je gezicht tovert. Aan de isolatie is ook gedacht: HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie...het energie label is dus zeer goed: C, behoorlijk uniek voor een huis van 1906 als je het ons vraagt. Kortom: dit huis is eigenzinnig, stijlvol en is een plek van rust in het drukke stadsleven. Kom je 'm bewonderen? Dan gooien wij alvast de voordeur voor je open! Indeling: Entree in de hal met toegang tot de bijkeuken, meterkast en de woonkamer. Bijkeuken met was aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een fiets. Meterkast met 9 groepen, 1 dubbele groep, 3 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Woonkamer met laminaat vloer en stuc wanden, de begane grond vloer is van beton (rest van de verdiepingen zijn hout). Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de leefkeuken, badkamer en het toilet. Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Badkamer met wastafel en meubel, designradiator, inloop douche, regendouche met thermostaatkraan, geheel betegelde wanden. De woonkeuken op deze verdieping is voor verkopers echt "the place to be" een fijne grote en lichte ruimte met een in 2020 vernieuwde keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoelbak, inductie koken, vaatwasser, rvs afzuigschouw, combi oven en koelkast met vriesvak. Aparte kast met opstelling van de CV ketel (2021). Tweede verdieping: Overloop met luik naar de box van de mechanische ventilatie. Heerlijk sfeervolle zolderslaapkamer met dakkapel en laminaat vloer. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een dakkapel met bergruimte onder schuin dak en laminaat vloer. Algemeen: De woning is in 2020 aan een grootscheepse renovatie onderworpen met onder andere vervanging van: Keuken. Badkamer. Toilet. Meterkast. Leidingwerk. Isolatie van muren, dak en plaatsing HR++ glas. Zinken dakgoten. Pannen zijn opnieuw gelegd (hergebruikt). Bitumen vervangen in 2022. Schilderwerk buitenzijde 2022, uitgevoerd door Nijhoff Schildersbedrijf. Schoorsteen is niet meer in gebruik, kap op gezet en lood vervangen in 2023. Zijwang dakkapel gerepareerd in 2024. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: rond 29 december 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
48 m²
Contenido
366 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.