Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Meindert Hobbemastraat 133

3314HR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Meindert Hobbemastraat 133 Dordrecht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startende kopers opgelet! Ben je op zoek naar een woning met het comfort van een eengezinswoning, maar dan in een appartementenvorm? Deze maisonnette met twee ruime slaapkamers biedt precies dat! Dankzij de zonnige achtertuin, de royale woonkamer en verrassend veel ruimte op de slaapverdieping voelt deze woning als een volwaardige eengezinswoning! De maisonnette op nummer 133 ligt op de begane grond van een U-vormig appartementencomplex, dat is gesitueerd rond een gezellig plantsoen. Binnen tref je een keurige afwerking met een plavuizen vloer, vloerverwarming op de begane grond, strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer op de verdieping. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en ook de badkamer is netjes onderhouden. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Krispijn, profiteer je hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1769 A33. * Woonoppervlakte: circa 94 m2. (Inhoud: circa 309 m3). Externe bergruimte: circa 7 m2. * Type woning: maisonnette-appartement met tuin. * Energielabel C. * Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE bedraagt € 157,11 + € 61,- (voorschot stookkosten) per maand. * Verwarming middels blokverwarming. * De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. * 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). * Schilderwerk aan de buitenzijde complex is in 2024 uitgevoerd. * De woning heeft de beschikking over veel vaste bergruimte. * Oplevering: in overleg / indicatie eind november 2025. Begane grond: Entree In hal met een trapkast, een meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet (vervangen in 2024), een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is afgewerkt met deels glad stucwerk, deels granol op de wanden en een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming). Verder verkrijgt men via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken (ca. 2,81 x 2,67 m.) De nette keuken in U-vorm is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze complete keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een 1 ½ spoelbak, een vaatwasser (2024), apothekerskast, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de boven- onderkasten. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste bergkast en toegang tot de luxe walk-in closet. Deze inloopkast is voorzien van zowel hang- als legplanken (ca. 1,38 x 1,84 m.). Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 20 m2) Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een dubbele vaste schuifkast. Badkamer (ca. 2,23 x 2,07 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een zwevend closet, een wastafel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 2,84 x 4,87 m.) Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Achtertuin (oppervlakte ca. 35 m2) De besloten achtertuin is circa 8 meter diep en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvriendelijk afgewerkt en is voorzien van nieuwe schuttingen (2021), een achterom, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gereedschapsberging en tuinverlichting. Berging (ca. 3,54 x 1,95 m.) Aan de voorzijde van het appartement heeft men de beschikking over een eigen fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.