Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Meindert Hobbemastraat 133

3314HR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.925

Galerie de photos

Meindert Hobbemastraat 133 Dordrecht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Startende kopers opgelet! Ben je op zoek naar een woning met het comfort van een eengezinswoning, maar dan in een appartementenvorm? Deze maisonnette met twee ruime slaapkamers biedt precies dat! Dankzij de zonnige achtertuin, de royale woonkamer en verrassend veel ruimte op de slaapverdieping voelt deze woning als een volwaardige eengezinswoning! De maisonnette op nummer 133 ligt op de begane grond van een U-vormig appartementencomplex, dat is gesitueerd rond een gezellig plantsoen. Binnen tref je een keurige afwerking met een plavuizen vloer, vloerverwarming op de begane grond, strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer op de verdieping. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en ook de badkamer is netjes onderhouden. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Krispijn, profiteer je hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op loopafstand te vinden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1769 A33. * Woonoppervlakte: circa 94 m2. (Inhoud: circa 309 m3). Externe bergruimte: circa 7 m2. * Type woning: maisonnette-appartement met tuin. * Energielabel C. * Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE bedraagt € 157,11 + € 61,- (voorschot stookkosten) per maand. * Verwarming middels blokverwarming. * De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. * 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). * Schilderwerk aan de buitenzijde complex is in 2024 uitgevoerd. * De woning heeft de beschikking over veel vaste bergruimte. * Oplevering: in overleg / indicatie eind november 2025. Begane grond: Entree In hal met een trapkast, een meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet (vervangen in 2024), een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is afgewerkt met deels glad stucwerk, deels granol op de wanden en een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming). Verder verkrijgt men via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken (ca. 2,81 x 2,67 m.) De nette keuken in U-vorm is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze complete keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een 1 ½ spoelbak, een vaatwasser (2024), apothekerskast, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de boven- onderkasten. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste bergkast en toegang tot de luxe walk-in closet. Deze inloopkast is voorzien van zowel hang- als legplanken (ca. 1,38 x 1,84 m.). Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 20 m2) Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een dubbele vaste schuifkast. Badkamer (ca. 2,23 x 2,07 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een zwevend closet, een wastafel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 2,84 x 4,87 m.) Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Buitenruimte: Achtertuin (oppervlakte ca. 35 m2) De besloten achtertuin is circa 8 meter diep en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvriendelijk afgewerkt en is voorzien van nieuwe schuttingen (2021), een achterom, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gereedschapsberging en tuinverlichting. Berging (ca. 3,54 x 1,95 m.) Aan de voorzijde van het appartement heeft men de beschikking over een eigen fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.