Direkt zum Inhalt
Logo von Remans Vastgoedbeheer BV

Noordendijk 127

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.863

Fotoalbum

Noordendijk 127 Dordrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noordendijk 127 Dordrecht Uitstekend onderhouden hoekwoning met royale garage, 2 badkamers en zonnepanelen De woonoppervlakte is 110 m², maar in het souterrain is nog eens 40 m² oppervlakte, waardoor de totale praktische oppervlakte 150 m² is van deze woning. Op een gunstige hoeklocatie aan de Noordendijk bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning met een zeer royale garage, parkeerplaats op eigen erf, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. Dankzij de twee entrees (aan de Noordendijk en de Chris J. Walsonstraat) is de indeling praktisch én flexibel. De lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten maakt het woongenot compleet. De woning is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van onder meer Schouwburg Kunstmin, het Energiehuis, Kinepolis, Villa Augustus, het centrum van Dordrecht en het openbaar vervoer (bus en NS-station). Ook de uitvalswegen N3, A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree via de Chris J. Walsonstraat in hal met: deur naar de garage; trapopgang naar de woonverdieping; meterkast (2 aardlekschakelaars, 9 groepen en overspanningsbeveiliging). Zeer diepe garage, verdeeld in twee ruimtes en voorzien van een geïsoleerde elektrische garagedeur. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime hal met: modern toilet met zwevend closet en fonteintje; toegang tot woonkamer en keuken; trap naar de begane grond (garage en parkeerplaats). Lichte woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het zonnige en riante terras (zuidwesten). Trapopgang in de woonkamer naar de tweede verdieping. Keuken aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Noordendijk en de oude molen, uitgevoerd in een hoekopstelling met wit keukenmeubel, composiet werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat vaatwasser combimagnetron koelkast en vriezer Tweede verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot: slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; trapopgang naar de derde verdieping. Badkamer 1, volledig betegeld en uitgerust met: Inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator. Derde verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot: aparte was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en cv-combiketel (Remeha, 2012). Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer. Badkamer 2, volledig betegeld en voorzien van: Inloopdouche, wastafel, designradiator. Buitenruimte Parkeergelegenheid voor één auto op eigen erf (dijkniveau). Algemeen Bouwjaar: ca. 1998 8 zonnepanelen Elektrische garagedeur (2021) Grotendeels kunststof kozijnen Airconditioning (2020), geschikt voor koelen én verwarmen van de woonkamer. Trespa gevelbekleding vernieuwd in 2020 Kadastraal: Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6482, grootte 86 m² Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.