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Noordendijk 127

3311RN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.863

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Noordendijk 127 Dordrecht
Photo 45
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Description

Noordendijk 127 Dordrecht Uitstekend onderhouden hoekwoning met royale garage, 2 badkamers en zonnepanelen De woonoppervlakte is 110 m², maar in het souterrain is nog eens 40 m² oppervlakte, waardoor de totale praktische oppervlakte 150 m² is van deze woning. Op een gunstige hoeklocatie aan de Noordendijk bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning met een zeer royale garage, parkeerplaats op eigen erf, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. Dankzij de twee entrees (aan de Noordendijk en de Chris J. Walsonstraat) is de indeling praktisch én flexibel. De lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten maakt het woongenot compleet. De woning is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van onder meer Schouwburg Kunstmin, het Energiehuis, Kinepolis, Villa Augustus, het centrum van Dordrecht en het openbaar vervoer (bus en NS-station). Ook de uitvalswegen N3, A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree via de Chris J. Walsonstraat in hal met: deur naar de garage; trapopgang naar de woonverdieping; meterkast (2 aardlekschakelaars, 9 groepen en overspanningsbeveiliging). Zeer diepe garage, verdeeld in twee ruimtes en voorzien van een geïsoleerde elektrische garagedeur. Eerste verdieping (woonverdieping) Ruime hal met: modern toilet met zwevend closet en fonteintje; toegang tot woonkamer en keuken; trap naar de begane grond (garage en parkeerplaats). Lichte woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het zonnige en riante terras (zuidwesten). Trapopgang in de woonkamer naar de tweede verdieping. Keuken aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Noordendijk en de oude molen, uitgevoerd in een hoekopstelling met wit keukenmeubel, composiet werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat vaatwasser combimagnetron koelkast en vriezer Tweede verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot: slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; trapopgang naar de derde verdieping. Badkamer 1, volledig betegeld en uitgerust met: Inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator. Derde verdieping (slaapverdieping) Overloop met toegang tot: aparte was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en cv-combiketel (Remeha, 2012). Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer. Badkamer 2, volledig betegeld en voorzien van: Inloopdouche, wastafel, designradiator. Buitenruimte Parkeergelegenheid voor één auto op eigen erf (dijkniveau). Algemeen Bouwjaar: ca. 1998 8 zonnepanelen Elektrische garagedeur (2021) Grotendeels kunststof kozijnen Airconditioning (2020), geschikt voor koelen én verwarmen van de woonkamer. Trespa gevelbekleding vernieuwd in 2020 Kadastraal: Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6482, grootte 86 m² Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

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Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

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