Direkt zum Inhalt
Logo von Home 4 You Makelaars

Oranjelaan 3 D 1

3311DH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Oranjelaan 3 D 1 Dordrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden te koop! Comfortabel en zorgeloos wonen in dit geweldige 4-kamer appartement op een magnifieke locatie. – gelijkvloers wonen op de 3e verdieping van het exclusieve wooncomplex ‘Schaerweide’ (totaal 12 appartementen); – wat een uitzicht! Waar je je ook bevindt in het appartement, overal geniet je van het vrije uitzicht op het iconische Villa Augustus, de statige Prins Clausburg en het levendige rivierzicht over het Wantij; – een prachtige lichtinval vanwege de hoekligging met vele raampartijen; – gave woonkamer met veel lichtinval, open keuken en schuifpui naar het terras; – ruim terras op het noordwesten, met o.a. vrij uitzicht over het gezamenlijke binnentuin; – 3 goede slaapkamers; – verzorgde sanitaire ruimten, te weten een separaat toilet en een ruime badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en een tweede toilet; – praktische bijkeuken/berging; – eigen berging op de begane grond; – mogelijkheid tot aankopen van twee eigen parkeerplaatsen (meerprijs € 30.000,- k.k. per parkeerplaats); – desgewenst kan het appartement inclusief meubilair worden opgeleverd; – actieve Vereniging van Eigenaren; – energielabel A! – ligging op fraaie locatie: praktisch aan de rand van het centrum, om de hoek van restaurant Villa Augustus, bioscoop Kinepolis en Wantijpark; – woonoppervlak 122 m², bruto inhoud 387 m³, bouwjaar 2019. Binnen enkele minuten bevind je je in het bruisende hart van Dordrecht, waar je kunt winkelen, dineren of genieten van de sfeervolle terrassen. Op loopafstand ligt het prachtige Wantijpark, perfect voor een ontspannen wandeling of een moment van rust in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Dordrecht Centraal en de N3 liggen vlakbij, met directe verbindingen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem via de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Representatieve hal met bellentableau, toegang tot de eigen berging en liftinstallatie / trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, L-vormige hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste kast met stadsverwarming-unit, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruime, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, gave woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, meerdere draai-/kiepramen en schuifpui naar het terras. Terras, overdekt en georiënteerd op het noordwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: indictiekookplaat met afzuiging (Bora), grote spoelbak met zwenkkraan en Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/berging, met aansluiting wasapparatuur en vaste kast met warmte-terug-wininstallatie. Slaapkamer I, voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming, 2x draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en schuifwandkast. Slaapkamer II, voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, draai-/kiepraam en glad gestuukte wanden. Slaapkamer III, voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, draai-/kiepraam en glad gestuukte wanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Parkeerplaats: Op het naast gelegen terrein van het appartementencomplex zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Deze worden separaat aangeboden voor € 30.000,- per parkeerplaats. De koper van het appartement krijgt de eerste kooprecht van de parkeerplaatsen. Algemene info: – Eigen grond; – Liftinstallatie aanwezig; – Volledig voorzien van vloerverwarming; – Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra; – Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom. Deze zijn optioneel beschikbaar voor € 30.000,- k.k. per parkeerplaats. – De eigenaar heeft het appartement de afgelopen twee jaar niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 207,82 per maand (appartement), € 26,06 (twee parkeerplaatsen) + € 30,45 (de gemeenschappelijke binnentuin). Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.