Ir directamente al contenido
Logotipo de Home 4 You Makelaars

Oranjelaan 3 D 1

3311DH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Oranjelaan 3 D 1 Dordrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden te koop! Comfortabel en zorgeloos wonen in dit geweldige 4-kamer appartement op een magnifieke locatie. – gelijkvloers wonen op de 3e verdieping van het exclusieve wooncomplex ‘Schaerweide’ (totaal 12 appartementen); – wat een uitzicht! Waar je je ook bevindt in het appartement, overal geniet je van het vrije uitzicht op het iconische Villa Augustus, de statige Prins Clausburg en het levendige rivierzicht over het Wantij; – een prachtige lichtinval vanwege de hoekligging met vele raampartijen; – gave woonkamer met veel lichtinval, open keuken en schuifpui naar het terras; – ruim terras op het noordwesten, met o.a. vrij uitzicht over het gezamenlijke binnentuin; – 3 goede slaapkamers; – verzorgde sanitaire ruimten, te weten een separaat toilet en een ruime badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en een tweede toilet; – praktische bijkeuken/berging; – eigen berging op de begane grond; – mogelijkheid tot aankopen van twee eigen parkeerplaatsen (meerprijs € 30.000,- k.k. per parkeerplaats); – desgewenst kan het appartement inclusief meubilair worden opgeleverd; – actieve Vereniging van Eigenaren; – energielabel A! – ligging op fraaie locatie: praktisch aan de rand van het centrum, om de hoek van restaurant Villa Augustus, bioscoop Kinepolis en Wantijpark; – woonoppervlak 122 m², bruto inhoud 387 m³, bouwjaar 2019. Binnen enkele minuten bevind je je in het bruisende hart van Dordrecht, waar je kunt winkelen, dineren of genieten van de sfeervolle terrassen. Op loopafstand ligt het prachtige Wantijpark, perfect voor een ontspannen wandeling of een moment van rust in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Dordrecht Centraal en de N3 liggen vlakbij, met directe verbindingen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem via de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Representatieve hal met bellentableau, toegang tot de eigen berging en liftinstallatie / trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, L-vormige hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste kast met stadsverwarming-unit, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Toiletruime, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Woonkamer, gave woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, meerdere draai-/kiepramen en schuifpui naar het terras. Terras, overdekt en georiënteerd op het noordwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: indictiekookplaat met afzuiging (Bora), grote spoelbak met zwenkkraan en Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/berging, met aansluiting wasapparatuur en vaste kast met warmte-terug-wininstallatie. Slaapkamer I, voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming, 2x draai-/kiepraam, glad gestuukte wanden en schuifwandkast. Slaapkamer II, voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, draai-/kiepraam en glad gestuukte wanden. Slaapkamer III, voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, draai-/kiepraam en glad gestuukte wanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Parkeerplaats: Op het naast gelegen terrein van het appartementencomplex zijn twee eigen parkeerplaatsen gelegen, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Deze worden separaat aangeboden voor € 30.000,- per parkeerplaats. De koper van het appartement krijgt de eerste kooprecht van de parkeerplaatsen. Algemene info: – Eigen grond; – Liftinstallatie aanwezig; – Volledig voorzien van vloerverwarming; – Eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra; – Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom. Deze zijn optioneel beschikbaar voor € 30.000,- k.k. per parkeerplaats. – De eigenaar heeft het appartement de afgelopen twee jaar niet zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen; – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 207,82 per maand (appartement), € 26,06 (twee parkeerplaatsen) + € 30,45 (de gemeenschappelijke binnentuin). Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.