Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Overkampweg 231

3318AR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Overkampweg 231 Dordrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

wat een juweeltje van een appartement met panoramisch uitzicht! Aan de Overkampweg komt comfortabel en duurzaam wonen samen in dit uitzonderlijk strak afgewerkte 4-kamerappartement (ca. 117 m²) op de twaalfde verdieping van Woontoren 3 (2022). Een appartement dat je zelden zo goed verzorgd tegenkomt, met een doordachte indeling, een heerlijke loggia van ca. 11 m², een eigen berging én een overdekte privéparkeerplaats. Met een royale lengte van ca. 16,70 meter en een breedte van ca. 7,85 meter voelt het appartement bijzonder ruim aan. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij, weids uitzicht over het Overkamppark en Dordrecht, een echt pluspunt van wonen op de twaalfde verdieping. Dit gasloze appartement is gebouwd met oog voor energiezuinigheid en toekomstbestendig comfort:Gasloo • Aluminium kozijnen met HR-glas • Vloerverwarming (die in de zomer ook kan koelen) in het gehele appartement • WKO-systeem voor verwarming en warm water • Gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwinning • Uitstekende schilisolatie De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, biedt toegang tot de loggia en staat in open verbinding met de op maat gemaakte koffiecorner en luxe moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een rechte wandopstelling in combinatie met een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van goed formaat. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen douchewand, een strak (dubbel) wastafelmeubel met een praktische spiegelkast. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. In de praktische technische ruimte is plek voor de wasmachine, droger en extra opslag, wat bijdraagt aan een opgeruimd geheel. De doorlopende PVC-vloer zorgt voor een luxe en warme uitstraling, terwijl de plafondhoogte van ca. 2,62 meter het ruimtelijke gevoel versterkt. De ligging is ideaal ten opzichte van de op- en afritten van de randweg N3, de Sportboulevard, overdekt winkelcentrum Sterrenburg en winkelhart Damplein in Dubbeldam. Het Overkamppark ligt bovendien direct voor de deur. INDELING: Begane grond - Entree met bellentableau en brievenbussen, grote representatieve hal met 2 liftinstallaties en toegang tot de overdekte parkeerplaatsen, de containerruimte en de bergingen. Twaalfde verdieping - Entree, gang, meterkast, leidingkast, een technische ruimte, toilet, badkamer en deuren naar de 3 slaapkamers en de woonkamer; - Praktische technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, opstelplaats van de warmte-terug-win installatie en de pomp en de verdeler van de vloerverwarming installatie; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Loggia, gesitueerd op het noordoosten met nette composiet vlondervloer, v.v. elektra en hardglazen schuiflamellen; - Slaapkamer 1, gelegen aan de oostkant; - Slaapkamer 2, gelegen aan de oostkant; - Slaapkamer 3, gelegen aan de oostkant; - Badkamer in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een spiegelkast, een inloopdouche met thermostaatkraan en een drain afvoer; - Zeer royale en strakke woonkamer met een mooie pvc-vloer en veel daglichttoetreding, met aan de voorzijde zicht op het Overkamppark en toegang tot de loggia. De woonkamer is daarnaast voorzien van een stijlvolle koffiecorner, op maat gemaakt en geplaatst door het keukenbedrijf; - Moderne open keuken, zeer royaal uitgevoerd met een lange wandopstelling en een groot kookeiland inclusief barretje. De keuken beschikt over veel onderkasten, laden, een composiet (marmerlook) aanrechtblad en een enkele rvs-spoelbak. Apparatuur: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap (Bora) en een Quooker kraan. Buitenshuis - Berging: afm. ca. 2.96 x 1.84 m., gesitueerd op de eerste verdieping en genummerd met het huisnummer; - Overdekte exclusieve parkeerplaats, gesitueerd op de eerste verdieping en genummerd met 111. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, complexaanduiding 5291 A44 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie N, complexaanduiding 5291 A111 (overdekte parkeerplaats); - Gemeente Dordrecht, sectie N, complexaanduiding 5291 A173 (berging begane grond); ALGEMEEN - 4-kamer appartement gelegen op de 12e verdieping met loggia uitkijkend over het overkamppark; - Eigen overdekte parkeerplek en een externe berging (1e verdieping); - Volledig gasloos; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+, geldig t/m 21-03-2032; - Aluminium kozijnen/ puien met draai-/ kiep ramen; - Bijdrage VvE € 221,41 per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een collectieve warmte-/koudeopslagsysteem (WKO); - Vloerverwarming (9 groepen); - Individuele temperatuur regeling per ruimte; - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (Brink Renovent Excellent, ca. 2022); - Liftinstallatie; - Videofooninstallatie; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Behang en renovlies behang wandafwerking. Pvc vloer door het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.