Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Piersonstraat 64

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.120

Fotoalbum

Piersonstraat 64 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag via Funda reageren i.v.m. de volgorde van binnenkomst waarmee wij rekening houden. Vanaf 24 juni gaan wij bellen om te bezichtigingen in te plannen. Wonen tussen de moderne kasteelmuren in het autoluwe complex “De Buitenhof”! Achter de stalen poorten wacht u een aparte en unieke woonbeleving ………ERA bouw heeft hier in 2008 een hoogwaardig afgewerkt wooncomplex gebouwd. Er zijn moderne bouwmaterialen gebruikt van hoge kwaliteit waardoor de woningen zeer energiezuinig zijn. Deze woning heeft o.a. een warmte terugwin-systeem (Stork) i.c.m. een CV-combiketel (Intergas, eigendom bj 2008). RUIMTE! Deze woning heeft een prettige 133m2 leefruimte, 5 ruime slaapkamers, een inpandige berging, 2 badkamers, een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage. U komt werkelijk niets te kort. De ligging is eveneens ideaal: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation, en het natuurgebied Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. De woning laat zich het best zien door een bezichtiging. Uw makelaar leidt u graag rond dus tot snel! Indeling begane grond: toegang tot de berging via de voortuin (volledig bestraat en gelegen op het zuidwesten), entree/hal met meterkast (8 groepen en slimme meters), trapopgang, twee slaapkamers en het toilet. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot een geheel modern betegelde badkamer welke is v.v. een douche, design radiator en een wastafel met onderkast v.v. 2 lades. Indeling eerste verdieping: Woonkamer met toegang tot trap naar de gezamelijke buitenplaats en de ondergrondse garage, trapopgang naar de tweede verdieping. Een fraaie een open keuken staat tot uw beschikking, voorzien van combimagnetron + koffiezetapparaat in aparte keukenkast, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan het spoel-schiereiland is nog plaats voor wat barkrukjes. Vanwege de grote glaspartijen met Frans balkon en schuifpui is er een prettige lichtinval. Indeling tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van de opstelling WTW installatie, de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en de opstelling CV combiketel. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De geheel modern betegelde badkamer heeft een douche, toilet, design radiator en een wastafel met onderkast v.v. 2 lades. Verder is er mechanische afzuiging. In totaal telt deze woning maar liefst 5 slaapkamers. Heeft u voldoende aan 4 kamers dan kunt u eenvoudig de tussenmuur verwijderen op de bovenste etage. U creëert zo een heerlijk ruime master slaapkamer van 4.81m x 4.22m. Indien gewenst behoort een en-suite badkamer ook tot de mogelijkheden. Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar de bijlagen. Algemeen: Vve bijdrage €59,96 per maand (voor onderhoud binnenterrein en parkeergarage). Samengevat: - Moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2008 - 5 Slaapkamers en 2 badkamers - 133m² Gebruiksoppervlakte wonen - Energielabel A - Multifunctionele begane grond met ruime inpandige berging - Parkeren op eigen plaats in ondergrondse (afgesloten) parkeergarage - CV-combiketel Intergas + WTW Unit Stork bj. 2008 in eigendom - Houten kozijnen met dubbel HR++glas - Snel op te leveren De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
474 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.