Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Piersonstraat 64

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.120

Fotogalerij

Piersonstraat 64 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag via Funda reageren i.v.m. de volgorde van binnenkomst waarmee wij rekening houden. Vanaf 24 juni gaan wij bellen om te bezichtigingen in te plannen. Wonen tussen de moderne kasteelmuren in het autoluwe complex “De Buitenhof”! Achter de stalen poorten wacht u een aparte en unieke woonbeleving ………ERA bouw heeft hier in 2008 een hoogwaardig afgewerkt wooncomplex gebouwd. Er zijn moderne bouwmaterialen gebruikt van hoge kwaliteit waardoor de woningen zeer energiezuinig zijn. Deze woning heeft o.a. een warmte terugwin-systeem (Stork) i.c.m. een CV-combiketel (Intergas, eigendom bj 2008). RUIMTE! Deze woning heeft een prettige 133m2 leefruimte, 5 ruime slaapkamers, een inpandige berging, 2 badkamers, een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage. U komt werkelijk niets te kort. De ligging is eveneens ideaal: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation, en het natuurgebied Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. De woning laat zich het best zien door een bezichtiging. Uw makelaar leidt u graag rond dus tot snel! Indeling begane grond: toegang tot de berging via de voortuin (volledig bestraat en gelegen op het zuidwesten), entree/hal met meterkast (8 groepen en slimme meters), trapopgang, twee slaapkamers en het toilet. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot een geheel modern betegelde badkamer welke is v.v. een douche, design radiator en een wastafel met onderkast v.v. 2 lades. Indeling eerste verdieping: Woonkamer met toegang tot trap naar de gezamelijke buitenplaats en de ondergrondse garage, trapopgang naar de tweede verdieping. Een fraaie een open keuken staat tot uw beschikking, voorzien van combimagnetron + koffiezetapparaat in aparte keukenkast, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan het spoel-schiereiland is nog plaats voor wat barkrukjes. Vanwege de grote glaspartijen met Frans balkon en schuifpui is er een prettige lichtinval. Indeling tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van de opstelling WTW installatie, de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en de opstelling CV combiketel. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De geheel modern betegelde badkamer heeft een douche, toilet, design radiator en een wastafel met onderkast v.v. 2 lades. Verder is er mechanische afzuiging. In totaal telt deze woning maar liefst 5 slaapkamers. Heeft u voldoende aan 4 kamers dan kunt u eenvoudig de tussenmuur verwijderen op de bovenste etage. U creëert zo een heerlijk ruime master slaapkamer van 4.81m x 4.22m. Indien gewenst behoort een en-suite badkamer ook tot de mogelijkheden. Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u graag naar de bijlagen. Algemeen: Vve bijdrage €59,96 per maand (voor onderhoud binnenterrein en parkeergarage). Samengevat: - Moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2008 - 5 Slaapkamers en 2 badkamers - 133m² Gebruiksoppervlakte wonen - Energielabel A - Multifunctionele begane grond met ruime inpandige berging - Parkeren op eigen plaats in ondergrondse (afgesloten) parkeergarage - CV-combiketel Intergas + WTW Unit Stork bj. 2008 in eigendom - Houten kozijnen met dubbel HR++glas - Snel op te leveren De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
474 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.