Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Prins Bernhardstraat 23

3314PR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 23 Dordrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, gezellig & verrassend centraal wonen! In het hart van Nieuw Krispijn, een buurt waar jong & oud, gezinnen en alleenstaanden door elkaar wonen, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke, ontspannen sfeer. Een echte fijne plek waar de huidige eigenaren jarenlang met plezier hebben gewoond, maar nu ruimte maken voor een nieuw gezin dat hier net zo’n mooie tijd mag beleven. De woning heeft nog een paar van die details waar wij zó van houden: authentieke elementen die het huis karakter geven. De straten zijn breed opgezet, parkeren is geen enkel probleem en omdat de woning in het midden van de straat ligt, woon je hier heerlijk rustig. De ruime voortuin geeft meteen een welkom gevoel en achter vind je een fijne tuin op het noorden. Maar geen zorgen: doordat er geen hoogbouw om je heen staat, heb je hier verrassend veel zon. Binnen vind je een gezellige, nette woonkamer met een aparte keuken, maar wil je het open trekken voor een leefkeuken, dan kan dat heel eenvoudig. Met zonnepanelen, een praktische indeling en veel leefruimte zit je hier ook voor de toekomst meteen goed. De locatie? Echt top. In 2 minuten fietsen sta je op het station, de Jumbo is letterlijk om de hoek en ook het historische centrum is binnen loop- of fietsafstand. De buurt heeft een gemoedelijke & informele sfeer. Precies dat gezellige, laagdrempelige karakter waar Krispijn om bekendstaat. Hier woon je ruim, rustig én super centraal. Een heerlijke plek voor iedereen die een fijn thuis zoekt in Dordrecht. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. Ruime trapkast met watermeter, de wanden zijn geïmpregneerd tegen vochtoptrek. Doorzon woonkamer met laminaat vloer. De keuken is op dit moment apart van de woonkamer, er zijn echter ook mensen in de straat die de twee ruimtes samen hebben getrokken. Nette keuken met dubbele wandopstelling voorzien van een vaatwasser, ruimte voor de wasmachine, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en deur naar de tuin. De achtertuin is bijzonder ruim en vrij gelegen, er is een achterom aanwezig en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, alle kamers zijn keurig afgewerkt met stuc wanden en laminaat vloer. Badkamer met vrijhangend toilet, wastafel, douchehoek en thermostaatkraan en elektrische ventilatie. Kast met opstelling van de eigen CV ketel (2015). Tweede verdieping: Van oorsprong zit er een bergvliering in deze woningen. Een aantal jaren geleden hebben de huidige eigenaren gekozen voor een vaste trap, dakopbouw EN dakkapel waardoor de ruimte is omgetoverd tot een mooie voorzolder en grote extra slaapkamer, een enorme meerwaarde! Overloop met omvormer van de zonnepanelen en dakraam, vinyl vloer. Slaapkamer 4 met airconditioning, stuc wanden, bergruimte onder schuin dak en vinyl vloer. Algemeen: Airconditioning zolder 2025 nieuw geplaatst. Rookmelders geplaatst 2024. 6 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2023. Keuken vervangen 2017 inclusief apparatuur (vaatwasser in 2025 vernieuwd). Badkamer vervangen circa 2016. CV ketel geplaatst in 2015. Dakopbouw, vaste trap naar de tweede verdieping en dakkapel geplaatst circa 3 jaar geleden. Alle buitenkozijnen van kunststof. Behalve het kozijn van de voordeur, het raampje boven de voordeur, en het raampje in het toilet beneden. Deze zijn nog origineel en zijn van hout. De deur is ook van hout en origineel. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers 13 april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.