Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Prins Bernhardstraat 23

3314PR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.811

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 23 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, gezellig & verrassend centraal wonen! In het hart van Nieuw Krispijn, een buurt waar jong & oud, gezinnen en alleenstaanden door elkaar wonen, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke, ontspannen sfeer. Een echte fijne plek waar de huidige eigenaren jarenlang met plezier hebben gewoond, maar nu ruimte maken voor een nieuw gezin dat hier net zo’n mooie tijd mag beleven. De woning heeft nog een paar van die details waar wij zó van houden: authentieke elementen die het huis karakter geven. De straten zijn breed opgezet, parkeren is geen enkel probleem en omdat de woning in het midden van de straat ligt, woon je hier heerlijk rustig. De ruime voortuin geeft meteen een welkom gevoel en achter vind je een fijne tuin op het noorden. Maar geen zorgen: doordat er geen hoogbouw om je heen staat, heb je hier verrassend veel zon. Binnen vind je een gezellige, nette woonkamer met een aparte keuken, maar wil je het open trekken voor een leefkeuken, dan kan dat heel eenvoudig. Met zonnepanelen, een praktische indeling en veel leefruimte zit je hier ook voor de toekomst meteen goed. De locatie? Echt top. In 2 minuten fietsen sta je op het station, de Jumbo is letterlijk om de hoek en ook het historische centrum is binnen loop- of fietsafstand. De buurt heeft een gemoedelijke & informele sfeer. Precies dat gezellige, laagdrempelige karakter waar Krispijn om bekendstaat. Hier woon je ruim, rustig én super centraal. Een heerlijke plek voor iedereen die een fijn thuis zoekt in Dordrecht. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. Ruime trapkast met watermeter, de wanden zijn geïmpregneerd tegen vochtoptrek. Doorzon woonkamer met laminaat vloer. De keuken is op dit moment apart van de woonkamer, er zijn echter ook mensen in de straat die de twee ruimtes samen hebben getrokken. Nette keuken met dubbele wandopstelling voorzien van een vaatwasser, ruimte voor de wasmachine, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en deur naar de tuin. De achtertuin is bijzonder ruim en vrij gelegen, er is een achterom aanwezig en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, alle kamers zijn keurig afgewerkt met stuc wanden en laminaat vloer. Badkamer met vrijhangend toilet, wastafel, douchehoek en thermostaatkraan en elektrische ventilatie. Kast met opstelling van de eigen CV ketel (2015). Tweede verdieping: Van oorsprong zit er een bergvliering in deze woningen. Een aantal jaren geleden hebben de huidige eigenaren gekozen voor een vaste trap, dakopbouw EN dakkapel waardoor de ruimte is omgetoverd tot een mooie voorzolder en grote extra slaapkamer, een enorme meerwaarde! Overloop met omvormer van de zonnepanelen en dakraam, vinyl vloer. Slaapkamer 4 met airconditioning, stuc wanden, bergruimte onder schuin dak en vinyl vloer. Algemeen: Airconditioning zolder 2025 nieuw geplaatst. Rookmelders geplaatst 2024. 6 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2023. Keuken vervangen 2017 inclusief apparatuur (vaatwasser in 2025 vernieuwd). Badkamer vervangen circa 2016. CV ketel geplaatst in 2015. Dakopbouw, vaste trap naar de tweede verdieping en dakkapel geplaatst circa 3 jaar geleden. Alle buitenkozijnen van kunststof. Behalve het kozijn van de voordeur, het raampje boven de voordeur, en het raampje in het toilet beneden. Deze zijn nog origineel en zijn van hout. De deur is ook van hout en origineel. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers 13 april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.