Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Prins Bernhardstraat 23

3314PR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 23 Dordrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, gezellig & verrassend centraal wonen! In het hart van Nieuw Krispijn, een buurt waar jong & oud, gezinnen en alleenstaanden door elkaar wonen, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke, ontspannen sfeer. Een echte fijne plek waar de huidige eigenaren jarenlang met plezier hebben gewoond, maar nu ruimte maken voor een nieuw gezin dat hier net zo’n mooie tijd mag beleven. De woning heeft nog een paar van die details waar wij zó van houden: authentieke elementen die het huis karakter geven. De straten zijn breed opgezet, parkeren is geen enkel probleem en omdat de woning in het midden van de straat ligt, woon je hier heerlijk rustig. De ruime voortuin geeft meteen een welkom gevoel en achter vind je een fijne tuin op het noorden. Maar geen zorgen: doordat er geen hoogbouw om je heen staat, heb je hier verrassend veel zon. Binnen vind je een gezellige, nette woonkamer met een aparte keuken, maar wil je het open trekken voor een leefkeuken, dan kan dat heel eenvoudig. Met zonnepanelen, een praktische indeling en veel leefruimte zit je hier ook voor de toekomst meteen goed. De locatie? Echt top. In 2 minuten fietsen sta je op het station, de Jumbo is letterlijk om de hoek en ook het historische centrum is binnen loop- of fietsafstand. De buurt heeft een gemoedelijke & informele sfeer. Precies dat gezellige, laagdrempelige karakter waar Krispijn om bekendstaat. Hier woon je ruim, rustig én super centraal. Een heerlijke plek voor iedereen die een fijn thuis zoekt in Dordrecht. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. Ruime trapkast met watermeter, de wanden zijn geïmpregneerd tegen vochtoptrek. Doorzon woonkamer met laminaat vloer. De keuken is op dit moment apart van de woonkamer, er zijn echter ook mensen in de straat die de twee ruimtes samen hebben getrokken. Nette keuken met dubbele wandopstelling voorzien van een vaatwasser, ruimte voor de wasmachine, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en deur naar de tuin. De achtertuin is bijzonder ruim en vrij gelegen, er is een achterom aanwezig en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, alle kamers zijn keurig afgewerkt met stuc wanden en laminaat vloer. Badkamer met vrijhangend toilet, wastafel, douchehoek en thermostaatkraan en elektrische ventilatie. Kast met opstelling van de eigen CV ketel (2015). Tweede verdieping: Van oorsprong zit er een bergvliering in deze woningen. Een aantal jaren geleden hebben de huidige eigenaren gekozen voor een vaste trap, dakopbouw EN dakkapel waardoor de ruimte is omgetoverd tot een mooie voorzolder en grote extra slaapkamer, een enorme meerwaarde! Overloop met omvormer van de zonnepanelen en dakraam, vinyl vloer. Slaapkamer 4 met airconditioning, stuc wanden, bergruimte onder schuin dak en vinyl vloer. Algemeen: Airconditioning zolder 2025 nieuw geplaatst. Rookmelders geplaatst 2024. 6 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2023. Keuken vervangen 2017 inclusief apparatuur (vaatwasser in 2025 vernieuwd). Badkamer vervangen circa 2016. CV ketel geplaatst in 2015. Dakopbouw, vaste trap naar de tweede verdieping en dakkapel geplaatst circa 3 jaar geleden. Alle buitenkozijnen van kunststof. Behalve het kozijn van de voordeur, het raampje boven de voordeur, en het raampje in het toilet beneden. Deze zijn nog origineel en zijn van hout. De deur is ook van hout en origineel. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers 13 april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.