Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Reeweg Oost 113

3312CM Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.330

Fotoalbum

Reeweg Oost 113 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Reeweg Oost, één van de meest geliefde lanen van Dordrecht, bevindt zich dit bijzondere woonhuis op nummer 113. Een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen op prettige wijze samenkomen. De Reeweg Oost staat bekend om haar groene uitstraling, fraaie bebouwing en centrale ligging: op korte afstand van het historische stadscentrum, het NS-station, winkels, scholen en uitvalswegen. Achter de gevel schuilt een verrassend veelzijdige woning die direct een gevoel van ruimte en kwaliteit uitstraalt. De woning is recent voorzien van een spiksplinternieuwe keuken, uitgevoerd met moderne apparatuur en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning onder andere over 5 slaapkamers en maar liefst twee fraaie badkamers, wat zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond, direct naast een badkamer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk. Ook biedt deze indeling uitstekende kansen voor werken aan huis, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of atelier, zonder in te leveren op privacy of wooncomfort. De combinatie van de rustige woonomgeving, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Reeweg Oost 113 is een woning voor wie waarde hecht aan sfeer, gemak en de authentieke Dordtse woonbeleving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 490, groot 150 m2. * Woonoppervlakte: ca. 141 m2 (Inhoud: ca. 500 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 5 m2. Externe bergruimte: ca. 1 m2. * Type woning: geschakelde woning. * Bouwjaar: omstreeks 1922. * Energielabel G. * Voorzien van een nieuwe keukeninrichting (2025). * 5 slaapkamers. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Het volledige dak is vervangen (2026). Tevens zijn alle dakkoepels, alle daktrimmen en het loodwerk van het volledige dak vervangen. * Alle slaapkamers zijn voorzien van een internetaansluiting. * Slapen en werken op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, aangezien zich op de begane grond een 2e badkamer en 2 slaap-/werkkamers bevinden. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Oplevering: in overleg (spoedig mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang naar de slaapverdieping en meterkast (voorzien van 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) De ruime en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Keuken (ca. 4,22 x 2,38 m.) De gloednieuwe keuken is geplaatst in 2025 in een L-opstelling. Men heeft de beschikking over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Serre Via de woonkamer is de serre bereikbaar. Deze serre geeft een extra dimensie aan de woonkamer. Via deze serre is vanzelfsprekend middels een schuifpui de tuin bereikbaar. Tevens kan men via de serre het separate toilet op de begane grond bereiken alsmede een tussenportaal. Tussenportaal Dit tussenportaal geeft toegang tot de beide slaap-/werkkamers en de badkamer. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 6,76/4,46 x 2,62 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer 1 (ca. 3,47 x 1,44 m.) De ruime en tevens geheel betegelde badkamer is naast een aansluiting ten behoeve van de wasmachine verder voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (met mengkraan). Slaapkamer 2 (ca. 5,14 x 2,32 m.) Deze slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Via deze slaap-/werkkamer is de inpandige fietsenberging bereikbaar. Deze berging heeft openslaande deuren naar de straat. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste kast (voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel). Slaapkamer 3 (ca. 3,07 x 3,46 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Badkamer 2 (ca. 3,07 x 1,53 m.) De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een inloopdouche (met geïntegreerde kranen en een regendouche) en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 4 (ca. 3,09 x 2,23 m.) Aan de zijkant van de woning gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 5 (ca. 3,13 x 4,94 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.   Exterieur: Achtertuin (ca. 6,76 x 4,72 m.) Aan de achterzijde is er een zonnige besloten achtertuin te vinden. De tuin is bereikbaar vanuit de serre. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.