Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Reeweg Oost 113
3312CM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 469.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.740
Prix d'achat /m²: € 3.330
Galerie de photos
Description
Aan de karakteristieke Reeweg Oost, één van de meest geliefde lanen van Dordrecht, bevindt zich dit bijzondere woonhuis op nummer 113. Een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen op prettige wijze samenkomen. De Reeweg Oost staat bekend om haar groene uitstraling, fraaie bebouwing en centrale ligging: op korte afstand van het historische stadscentrum, het NS-station, winkels, scholen en uitvalswegen. Achter de gevel schuilt een verrassend veelzijdige woning die direct een gevoel van ruimte en kwaliteit uitstraalt. De woning is recent voorzien van een spiksplinternieuwe keuken, uitgevoerd met moderne apparatuur en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning onder andere over 5 slaapkamers en maar liefst twee fraaie badkamers, wat zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond, direct naast een badkamer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk. Ook biedt deze indeling uitstekende kansen voor werken aan huis, bijvoorbeeld voor een praktijk, kantoor of atelier, zonder in te leveren op privacy of wooncomfort. De combinatie van de rustige woonomgeving, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Reeweg Oost 113 is een woning voor wie waarde hecht aan sfeer, gemak en de authentieke Dordtse woonbeleving. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 490, groot 150 m2. * Woonoppervlakte: ca. 141 m2 (Inhoud: ca. 500 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 5 m2. Externe bergruimte: ca. 1 m2. * Type woning: geschakelde woning. * Bouwjaar: omstreeks 1922. * Energielabel G. * Voorzien van een nieuwe keukeninrichting (2025). * 5 slaapkamers. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Het volledige dak is vervangen (2026). Tevens zijn alle dakkoepels, alle daktrimmen en het loodwerk van het volledige dak vervangen. * Alle slaapkamers zijn voorzien van een internetaansluiting. * Slapen en werken op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, aangezien zich op de begane grond een 2e badkamer en 2 slaap-/werkkamers bevinden. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Oplevering: in overleg (spoedig mogelijk). Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang naar de slaapverdieping en meterkast (voorzien van 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) De ruime en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Keuken (ca. 4,22 x 2,38 m.) De gloednieuwe keuken is geplaatst in 2025 in een L-opstelling. Men heeft de beschikking over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Serre Via de woonkamer is de serre bereikbaar. Deze serre geeft een extra dimensie aan de woonkamer. Via deze serre is vanzelfsprekend middels een schuifpui de tuin bereikbaar. Tevens kan men via de serre het separate toilet op de begane grond bereiken alsmede een tussenportaal. Tussenportaal Dit tussenportaal geeft toegang tot de beide slaap-/werkkamers en de badkamer. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 6,76/4,46 x 2,62 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer 1 (ca. 3,47 x 1,44 m.) De ruime en tevens geheel betegelde badkamer is naast een aansluiting ten behoeve van de wasmachine verder voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (met mengkraan). Slaapkamer 2 (ca. 5,14 x 2,32 m.) Deze slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Via deze slaap-/werkkamer is de inpandige fietsenberging bereikbaar. Deze berging heeft openslaande deuren naar de straat. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste kast (voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel). Slaapkamer 3 (ca. 3,07 x 3,46 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Badkamer 2 (ca. 3,07 x 1,53 m.) De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een inloopdouche (met geïntegreerde kranen en een regendouche) en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 4 (ca. 3,09 x 2,23 m.) Aan de zijkant van de woning gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 5 (ca. 3,13 x 4,94 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 6,76 x 4,72 m.) Aan de achterzijde is er een zonnige besloten achtertuin te vinden. De tuin is bereikbaar vanuit de serre. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740
2,78%
Annuellement
%
€ 23.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Jacobsplein
3311CV Dordrecht
€ 50.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
