Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Reeweg Oost 222

3312LL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reeweg Oost 222 Dordrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hotel chique aan de Reeweg Oost! Wauw, wat een plaatje! Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning is met oog voor detail ingericht en afgewerkt. Luxe en duurzame/ hoogwaardige materialen, gecombineerd met een uitgekiende indeling in combinatie met een fijne lichtinval, zorgen voor optimaal wooncomfort. HIER WONEN IS GENIETEN! Deze bijzonder charmante - en smaakvolle woning is tip top en is instap klaar. Bezichtigen is verliefd worden! De indeling van de woning is gericht op een kleiner huishouden, waarbij luxe, comfort en sfeer hoog in het vaandeI staan. Ook aan duurzaamheid is zeker gedacht, getuige energielabel A, wat hier een prestatie van formaat is. De begane grond is aan de tuinzijde vergroot met een grote aanbouw (2019) waarin de woonkeuken met kookeiland is ondergebracht, aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken zijn in open verbinding met elkaar, waardoor het een harmonieus geheel vormt met een open karakter, waarbij de hoge plafonds de ruimtebeleving extra versterken. De keukenopzet is heel fraai met een wandopstelling en een kookeiland. Dankzij de grote aluminium pui en de lichtkoepel is dit een hele aangename ruimte om te vertoeven. De prachtige tuin voelt als een verlengstuk van de woonkeuken, mede door de plavuizen en de siertegels die binnen en buiten naadloos verbinden. De tuin is compleet met een lounge-overkapping met een sfeervolle houtkachel, een houtopstand, een aangebouwde schuur met hierachter zelfs een geluidwerende studioruimte. Dit maakt het totaalplaatje hier echt uniek. Terug naar de woning. Op de verdieping wacht een prachtige opengewerkte slaapruimte met een hoge nok en een karakteristieke dak draagconstructie. Echt heel goed gedaan! De open badkamer- en-suite is luxe uitgerust met een vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met 2 waskommen met een spiegelcombinatie, een ruime inloopdouche met regenstortdouchekop en een apart toilet op de overloop. Vanuit de slaapkamer is een slaapentresol met een dakraam toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeerbed of een werkplek Gelegen in een prettige buurt met uitzicht op sportvelden, is dit de plek om heerlijk thuis te komen. In de geliefde wijk Reeland woon je op fietsafstand van de levendige binnenstad van Dordrecht en vlak bij het park naast het station. Ideaal voor als u een hond heeft. Een huis om direct verliefd op te worden, in een buurt waar je nooit meer weg wilt. Klaar om zonder klussen te verhuizen? Deze instapklare woning wacht op jou! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, toegang tot de woonkamer, toegang tot separaat toilet; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, een hangcloset en een rvs hoekfontein; - Gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast met daarin de verdeelunit van de vloerverwarming; - Toffe en riante woonkeuken in de aanbouw met een inrichting in 2 secties (wandopstelling en een kookeiland met eetbar) in witte kleurstelling (2018) met o.a. 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: een 5-pits gaskookplaat inclusief een wokbrander, een in het werkblad geïntegreerde afzuigunit die omhoog komt tijdens het koken, een vaatwasser en een combi stoomoven. Openslaande deuren naar de tuin. Verdieping - Overloop met toilet; - Toilet met een houten schuifdeur, gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, een hangcloset; - Open spectaculaire slaapruimte aan de achterzijde met een dakkapel en een dakvenster, een vaste op maat gemaakte kastenwand, wandverlichting, airconditioning, toegang tot de slaapentresol via een (ladder)trap en een waskast; - Waskast met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de droger; - Luxe open badkamer-en-suite aan de voorzijde met een dakkapel, wit sanitair, een vrijstaand ligbad met mengkraan en een handdouche, een maatwerk wastafelmeubel met een spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met gedeeltelijk betegelde wanden, een regenstortdouchekop en een handdouche, en een hardglazen deur. Slaapentresol - Toegankelijk via een (ladder)trap, voorzien van een dakraam, nokhoogte circa 1,90 m.; - Opstelplaats cv-combiketel (2023). Buitenshuis - Stijlvol aangelegde voortuin (2019), gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met siertegels en borders met beplanting. Buitenkraan aanwezig - Grote en stijlvol aangelegde achtertuin (2019) van circa 11,3 meter diep, gelegen op het noordoosten met achterom. Buitenverlichting aanwezig. Omheind met houten gepotdekselde schuttingdelen. Aangelegd met siertegels en borders met beplanting. Houten lounge-overkapping met sfeervolle houtkachel en een houtopstand. - Houten berging met betonnen vloer, v.v. data, water en elektra. - Via de berging is de studioruimte toegankelijk en deze is volledig geïsoleerd en geluidsdicht, v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 180, groot 168 m². - Gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 354, groot 72 m². ALGEMEEN - Karakteristieke instapklare woning; - Fundering op staal; - Steensdikke buitengevels, van binnen v.v. geïsoleerde voorzetwanden; - Nieuw voegwerk gevels en geïmpregneerd (2013); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam en 2 kleine raampjes). De aanbouw is v.v. een aluminium pui; - Enkele ramen voorzien van uitneembare horren; - Strak gestucadoorde plafonds; - Betonnen begane grondvloer (m.u.v. hal en toilet); - Volledig geïsoleerd; - Achtertuin biedt de mogelijkheid om de gehele dag door een zon/schaduw plekje op te zoeken; - Energielabel A, geldig tot 13-08-2035; - Openbaar/gratis parkeren in de directe omgeving. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2022) bestaat uit: 10 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c CW5, 2023) i.c.m. vloerverwarming en radiatoren; - 5 groeps vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal en toilet); - Twee airco-units (één op de begane grond t.p.v. de woonkeuken en één in de slaapkamer), beide geschikt voor zowel verwarming als koeling (2021); - 8 stuks zonnepanelen (2022); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestucte en gesausde wanden. Eén muur in de woonkamer is voorzien van behang. Plavuizen vloer. - Verdieping: glad gestucte en gesausde wanden. Houten vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.