Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Reeweg Oost 222

3312LL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Reeweg Oost 222 Dordrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hotel chique aan de Reeweg Oost! Wauw, wat een plaatje! Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning is met oog voor detail ingericht en afgewerkt. Luxe en duurzame/ hoogwaardige materialen, gecombineerd met een uitgekiende indeling in combinatie met een fijne lichtinval, zorgen voor optimaal wooncomfort. HIER WONEN IS GENIETEN! Deze bijzonder charmante - en smaakvolle woning is tip top en is instap klaar. Bezichtigen is verliefd worden! De indeling van de woning is gericht op een kleiner huishouden, waarbij luxe, comfort en sfeer hoog in het vaandeI staan. Ook aan duurzaamheid is zeker gedacht, getuige energielabel A, wat hier een prestatie van formaat is. De begane grond is aan de tuinzijde vergroot met een grote aanbouw (2019) waarin de woonkeuken met kookeiland is ondergebracht, aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken zijn in open verbinding met elkaar, waardoor het een harmonieus geheel vormt met een open karakter, waarbij de hoge plafonds de ruimtebeleving extra versterken. De keukenopzet is heel fraai met een wandopstelling en een kookeiland. Dankzij de grote aluminium pui en de lichtkoepel is dit een hele aangename ruimte om te vertoeven. De prachtige tuin voelt als een verlengstuk van de woonkeuken, mede door de plavuizen en de siertegels die binnen en buiten naadloos verbinden. De tuin is compleet met een lounge-overkapping met een sfeervolle houtkachel, een houtopstand, een aangebouwde schuur met hierachter zelfs een geluidwerende studioruimte. Dit maakt het totaalplaatje hier echt uniek. Terug naar de woning. Op de verdieping wacht een prachtige opengewerkte slaapruimte met een hoge nok en een karakteristieke dak draagconstructie. Echt heel goed gedaan! De open badkamer- en-suite is luxe uitgerust met een vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met 2 waskommen met een spiegelcombinatie, een ruime inloopdouche met regenstortdouchekop en een apart toilet op de overloop. Vanuit de slaapkamer is een slaapentresol met een dakraam toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeerbed of een werkplek Gelegen in een prettige buurt met uitzicht op sportvelden, is dit de plek om heerlijk thuis te komen. In de geliefde wijk Reeland woon je op fietsafstand van de levendige binnenstad van Dordrecht en vlak bij het park naast het station. Ideaal voor als u een hond heeft. Een huis om direct verliefd op te worden, in een buurt waar je nooit meer weg wilt. Klaar om zonder klussen te verhuizen? Deze instapklare woning wacht op jou! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, toegang tot de woonkamer, toegang tot separaat toilet; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, een hangcloset en een rvs hoekfontein; - Gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast met daarin de verdeelunit van de vloerverwarming; - Toffe en riante woonkeuken in de aanbouw met een inrichting in 2 secties (wandopstelling en een kookeiland met eetbar) in witte kleurstelling (2018) met o.a. 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: een 5-pits gaskookplaat inclusief een wokbrander, een in het werkblad geïntegreerde afzuigunit die omhoog komt tijdens het koken, een vaatwasser en een combi stoomoven. Openslaande deuren naar de tuin. Verdieping - Overloop met toilet; - Toilet met een houten schuifdeur, gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, een hangcloset; - Open spectaculaire slaapruimte aan de achterzijde met een dakkapel en een dakvenster, een vaste op maat gemaakte kastenwand, wandverlichting, airconditioning, toegang tot de slaapentresol via een (ladder)trap en een waskast; - Waskast met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de droger; - Luxe open badkamer-en-suite aan de voorzijde met een dakkapel, wit sanitair, een vrijstaand ligbad met mengkraan en een handdouche, een maatwerk wastafelmeubel met een spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met gedeeltelijk betegelde wanden, een regenstortdouchekop en een handdouche, en een hardglazen deur. Slaapentresol - Toegankelijk via een (ladder)trap, voorzien van een dakraam, nokhoogte circa 1,90 m.; - Opstelplaats cv-combiketel (2023). Buitenshuis - Stijlvol aangelegde voortuin (2019), gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met siertegels en borders met beplanting. Buitenkraan aanwezig - Grote en stijlvol aangelegde achtertuin (2019) van circa 11,3 meter diep, gelegen op het noordoosten met achterom. Buitenverlichting aanwezig. Omheind met houten gepotdekselde schuttingdelen. Aangelegd met siertegels en borders met beplanting. Houten lounge-overkapping met sfeervolle houtkachel en een houtopstand. - Houten berging met betonnen vloer, v.v. data, water en elektra. - Via de berging is de studioruimte toegankelijk en deze is volledig geïsoleerd en geluidsdicht, v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 180, groot 168 m². - Gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 354, groot 72 m². ALGEMEEN - Karakteristieke instapklare woning; - Fundering op staal; - Steensdikke buitengevels, van binnen v.v. geïsoleerde voorzetwanden; - Nieuw voegwerk gevels en geïmpregneerd (2013); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam en 2 kleine raampjes). De aanbouw is v.v. een aluminium pui; - Enkele ramen voorzien van uitneembare horren; - Strak gestucadoorde plafonds; - Betonnen begane grondvloer (m.u.v. hal en toilet); - Volledig geïsoleerd; - Achtertuin biedt de mogelijkheid om de gehele dag door een zon/schaduw plekje op te zoeken; - Energielabel A, geldig tot 13-08-2035; - Openbaar/gratis parkeren in de directe omgeving. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2022) bestaat uit: 10 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c CW5, 2023) i.c.m. vloerverwarming en radiatoren; - 5 groeps vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal en toilet); - Twee airco-units (één op de begane grond t.p.v. de woonkeuken en één in de slaapkamer), beide geschikt voor zowel verwarming als koeling (2021); - 8 stuks zonnepanelen (2022); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestucte en gesausde wanden. Eén muur in de woonkamer is voorzien van behang. Plavuizen vloer. - Verdieping: glad gestucte en gesausde wanden. Houten vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.