Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Reeweg Oost 222

3312LL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reeweg Oost 222 Dordrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hotel chique aan de Reeweg Oost! Wauw, wat een plaatje! Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning is met oog voor detail ingericht en afgewerkt. Luxe en duurzame/ hoogwaardige materialen, gecombineerd met een uitgekiende indeling in combinatie met een fijne lichtinval, zorgen voor optimaal wooncomfort. HIER WONEN IS GENIETEN! Deze bijzonder charmante - en smaakvolle woning is tip top en is instap klaar. Bezichtigen is verliefd worden! De indeling van de woning is gericht op een kleiner huishouden, waarbij luxe, comfort en sfeer hoog in het vaandeI staan. Ook aan duurzaamheid is zeker gedacht, getuige energielabel A, wat hier een prestatie van formaat is. De begane grond is aan de tuinzijde vergroot met een grote aanbouw (2019) waarin de woonkeuken met kookeiland is ondergebracht, aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken zijn in open verbinding met elkaar, waardoor het een harmonieus geheel vormt met een open karakter, waarbij de hoge plafonds de ruimtebeleving extra versterken. De keukenopzet is heel fraai met een wandopstelling en een kookeiland. Dankzij de grote aluminium pui en de lichtkoepel is dit een hele aangename ruimte om te vertoeven. De prachtige tuin voelt als een verlengstuk van de woonkeuken, mede door de plavuizen en de siertegels die binnen en buiten naadloos verbinden. De tuin is compleet met een lounge-overkapping met een sfeervolle houtkachel, een houtopstand, een aangebouwde schuur met hierachter zelfs een geluidwerende studioruimte. Dit maakt het totaalplaatje hier echt uniek. Terug naar de woning. Op de verdieping wacht een prachtige opengewerkte slaapruimte met een hoge nok en een karakteristieke dak draagconstructie. Echt heel goed gedaan! De open badkamer- en-suite is luxe uitgerust met een vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met 2 waskommen met een spiegelcombinatie, een ruime inloopdouche met regenstortdouchekop en een apart toilet op de overloop. Vanuit de slaapkamer is een slaapentresol met een dakraam toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeerbed of een werkplek Gelegen in een prettige buurt met uitzicht op sportvelden, is dit de plek om heerlijk thuis te komen. In de geliefde wijk Reeland woon je op fietsafstand van de levendige binnenstad van Dordrecht en vlak bij het park naast het station. Ideaal voor als u een hond heeft. Een huis om direct verliefd op te worden, in een buurt waar je nooit meer weg wilt. Klaar om zonder klussen te verhuizen? Deze instapklare woning wacht op jou! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, toegang tot de woonkamer, toegang tot separaat toilet; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, een hangcloset en een rvs hoekfontein; - Gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast met daarin de verdeelunit van de vloerverwarming; - Toffe en riante woonkeuken in de aanbouw met een inrichting in 2 secties (wandopstelling en een kookeiland met eetbar) in witte kleurstelling (2018) met o.a. 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: een 5-pits gaskookplaat inclusief een wokbrander, een in het werkblad geïntegreerde afzuigunit die omhoog komt tijdens het koken, een vaatwasser en een combi stoomoven. Openslaande deuren naar de tuin. Verdieping - Overloop met toilet; - Toilet met een houten schuifdeur, gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, een hangcloset; - Open spectaculaire slaapruimte aan de achterzijde met een dakkapel en een dakvenster, een vaste op maat gemaakte kastenwand, wandverlichting, airconditioning, toegang tot de slaapentresol via een (ladder)trap en een waskast; - Waskast met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de droger; - Luxe open badkamer-en-suite aan de voorzijde met een dakkapel, wit sanitair, een vrijstaand ligbad met mengkraan en een handdouche, een maatwerk wastafelmeubel met een spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met gedeeltelijk betegelde wanden, een regenstortdouchekop en een handdouche, en een hardglazen deur. Slaapentresol - Toegankelijk via een (ladder)trap, voorzien van een dakraam, nokhoogte circa 1,90 m.; - Opstelplaats cv-combiketel (2023). Buitenshuis - Stijlvol aangelegde voortuin (2019), gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met siertegels en borders met beplanting. Buitenkraan aanwezig - Grote en stijlvol aangelegde achtertuin (2019) van circa 11,3 meter diep, gelegen op het noordoosten met achterom. Buitenverlichting aanwezig. Omheind met houten gepotdekselde schuttingdelen. Aangelegd met siertegels en borders met beplanting. Houten lounge-overkapping met sfeervolle houtkachel en een houtopstand. - Houten berging met betonnen vloer, v.v. data, water en elektra. - Via de berging is de studioruimte toegankelijk en deze is volledig geïsoleerd en geluidsdicht, v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 180, groot 168 m². - Gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 354, groot 72 m². ALGEMEEN - Karakteristieke instapklare woning; - Fundering op staal; - Steensdikke buitengevels, van binnen v.v. geïsoleerde voorzetwanden; - Nieuw voegwerk gevels en geïmpregneerd (2013); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam en 2 kleine raampjes). De aanbouw is v.v. een aluminium pui; - Enkele ramen voorzien van uitneembare horren; - Strak gestucadoorde plafonds; - Betonnen begane grondvloer (m.u.v. hal en toilet); - Volledig geïsoleerd; - Achtertuin biedt de mogelijkheid om de gehele dag door een zon/schaduw plekje op te zoeken; - Energielabel A, geldig tot 13-08-2035; - Openbaar/gratis parkeren in de directe omgeving. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2022) bestaat uit: 10 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c CW5, 2023) i.c.m. vloerverwarming en radiatoren; - 5 groeps vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal en toilet); - Twee airco-units (één op de begane grond t.p.v. de woonkeuken en één in de slaapkamer), beide geschikt voor zowel verwarming als koeling (2021); - 8 stuks zonnepanelen (2022); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestucte en gesausde wanden. Eén muur in de woonkamer is voorzien van behang. Plavuizen vloer. - Verdieping: glad gestucte en gesausde wanden. Houten vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.