Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Rembrandtlaan 37

3314HW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Rembrandtlaan 37 Dordrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

REACTIES GRAAG UITSLUITEND VIA FUNDA Gunstig gelegen gezinshuis met serre, moderne voorzieningen én tropische voortuin! Laat je verrassen door dit charmante familiehuis aan de rand van de geliefde wijk Oud Krispijn! Hier heb je niet alleen een écht thuis, maar ook het comfort dat nodig is om zorgeloos verder te wonen, of met gemak de volgende stap te maken. Dit tussenhuis, met een perceel van maar liefst 140 m² en een woonoppervlakte van 80 m², combineert ruimte en gezelligheid—een gouden combinatie als je ‘t mij vraagt! Je woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Of je nu graag naar de markt loopt, uitgaat met vrienden, of gewoon jouw dagelijkse boodschappen doet: maak je borst maar nat, want alles ligt om de hoek. Wat direct in het oog springt? De royale aluminium serre aan de achterzijde. Vers van de pers uit 2021, compleet met sfeervolle Ledverlichting. Zie jezelf hier al zitten op warme zomeravonden, genietend van een goed glas wijn en uitzicht op de knusse achtertuin. In de serre lopen woon- en buitengevoel naadloos in elkaar over. Palmbomen! De ruime, strak bestraatte voortuin geeft je direct dat relaxte vakantiegevoel. Niet elke ochtend begint zo zonnig, zou je denken. Mooi meegenomen is de nieuwe voordeur (kunststof, dus onderhoudsvriendelijk) die pas 3 maanden geleden geplaatst is. Zo’n frisse entree wil iedereen wel! Voor wat extra privacy en comfort zijn er elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde handbediende rolluiken bevestigd—ideaal tegen felle zonnestralen en uiteraard inbraakwerend. Met drie fijne slaapkamers is er voldoende plek voor een gemiddeld gezin. Kinderen, werken vanuit huis, logeerkamer: vul het zoals je wilt! De begane grond is solide gebouwd met een betonnen vloer—lekker duurzaam—terwijl de verdieping een karakteristieke houten vloer heeft. Samen vormt dit een charmant geheel waarin modern en authentiek samenkomen. Het dak is tevens voorzien een hagelwitte, waterdichte bitumen coating, welke ook de warmte reflecteert. Buitenom is de woning in 2019 voorzien van onderhoudsarme Trespa gevelbekleding; lekker strak, modern én bestand tegen weer en wind. Ook is de radiatoren in de woonkamer twee jaar geleden nog vernieuwd. Wel eigen wensen? Er liggen hier en daar nog mooie kansen: de badkamer en keuken zijn wat ouder, maar hé—alle inbouwapparatuur is uit 2021. Dus je kunt er zó in, of juist jouw stempel drukken! Het energielabel D zorgt voor een goede basis, maar dankzij het dubbele glas in de houten kozijnen woon je hier aangenaam. De bekende Vaillant Cv-ketel mag dan al even meegaan (2008), die levert nog altijd trouw duurzame warmte op koude dagen. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dat betekent: eindeloos genieten van de middag- en avondzon. De voortuin op het zuidoosten pakt weer mooi de eerste zonnestralen mee. Ideale combi dus, voor elk moment van de dag. Je hoeft voorlopig niet te haasten. De verkoper ziet het liefst transport eind maart 2026, dus lekker alle tijd om plannen te maken en de verhuizing rustig te organiseren. Samengevat: jouw volgende stap begint hier! Ben jij doorstromer en toe aan meer ruimte of een frisse omgeving? Dan is dit huis aan Rembrandtlaan 37, waar modern wooncomfort hand in hand gaat met authentieke details en unieke pluspunten, beslist een buitenkans. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak—voor je het weet, ben jij de volgende bewoner aan deze levendige laan! Kenmerken: - Bouwjaar 1958 - 80m2 wonen op 140m2 perceel eigen grond - Energielabel D - Achtertuin noordwest, voorzien van serre met verlichting en schuifdeuren uit 2021 - Dells vloerverwarming in de woonkamer - CV ketel Vaillant uit 2008, eigendom - 3 Slaapkamers - Dak voorzien van een witte bitumen laag tegen warmte - Houten kozijnen met dubbel HR-beglazing, nieuwe kunststof voordeur - Trespa gevelbekleding gedaan in 2019 - Transport media medio-eind april Overige informatie: Bij woningen ouder dan 40 jaar nemen wij standaard een ouderdoms-en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Daarnaast stellen wij namens de verkopende partij een waarborg-of bankgarantie van 10% van de koopsom op. Voor de indeling en maatvoering van deze woning verwijzen wij u naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.