Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Rembrandtlaan 37

3314HW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Rembrandtlaan 37 Dordrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

REACTIES GRAAG UITSLUITEND VIA FUNDA Gunstig gelegen gezinshuis met serre, moderne voorzieningen én tropische voortuin! Laat je verrassen door dit charmante familiehuis aan de rand van de geliefde wijk Oud Krispijn! Hier heb je niet alleen een écht thuis, maar ook het comfort dat nodig is om zorgeloos verder te wonen, of met gemak de volgende stap te maken. Dit tussenhuis, met een perceel van maar liefst 140 m² en een woonoppervlakte van 80 m², combineert ruimte en gezelligheid—een gouden combinatie als je ‘t mij vraagt! Je woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Of je nu graag naar de markt loopt, uitgaat met vrienden, of gewoon jouw dagelijkse boodschappen doet: maak je borst maar nat, want alles ligt om de hoek. Wat direct in het oog springt? De royale aluminium serre aan de achterzijde. Vers van de pers uit 2021, compleet met sfeervolle Ledverlichting. Zie jezelf hier al zitten op warme zomeravonden, genietend van een goed glas wijn en uitzicht op de knusse achtertuin. In de serre lopen woon- en buitengevoel naadloos in elkaar over. Palmbomen! De ruime, strak bestraatte voortuin geeft je direct dat relaxte vakantiegevoel. Niet elke ochtend begint zo zonnig, zou je denken. Mooi meegenomen is de nieuwe voordeur (kunststof, dus onderhoudsvriendelijk) die pas 3 maanden geleden geplaatst is. Zo’n frisse entree wil iedereen wel! Voor wat extra privacy en comfort zijn er elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde handbediende rolluiken bevestigd—ideaal tegen felle zonnestralen en uiteraard inbraakwerend. Met drie fijne slaapkamers is er voldoende plek voor een gemiddeld gezin. Kinderen, werken vanuit huis, logeerkamer: vul het zoals je wilt! De begane grond is solide gebouwd met een betonnen vloer—lekker duurzaam—terwijl de verdieping een karakteristieke houten vloer heeft. Samen vormt dit een charmant geheel waarin modern en authentiek samenkomen. Het dak is tevens voorzien een hagelwitte, waterdichte bitumen coating, welke ook de warmte reflecteert. Buitenom is de woning in 2019 voorzien van onderhoudsarme Trespa gevelbekleding; lekker strak, modern én bestand tegen weer en wind. Ook is de radiatoren in de woonkamer twee jaar geleden nog vernieuwd. Wel eigen wensen? Er liggen hier en daar nog mooie kansen: de badkamer en keuken zijn wat ouder, maar hé—alle inbouwapparatuur is uit 2021. Dus je kunt er zó in, of juist jouw stempel drukken! Het energielabel D zorgt voor een goede basis, maar dankzij het dubbele glas in de houten kozijnen woon je hier aangenaam. De bekende Vaillant Cv-ketel mag dan al even meegaan (2008), die levert nog altijd trouw duurzame warmte op koude dagen. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dat betekent: eindeloos genieten van de middag- en avondzon. De voortuin op het zuidoosten pakt weer mooi de eerste zonnestralen mee. Ideale combi dus, voor elk moment van de dag. Je hoeft voorlopig niet te haasten. De verkoper ziet het liefst transport eind maart 2026, dus lekker alle tijd om plannen te maken en de verhuizing rustig te organiseren. Samengevat: jouw volgende stap begint hier! Ben jij doorstromer en toe aan meer ruimte of een frisse omgeving? Dan is dit huis aan Rembrandtlaan 37, waar modern wooncomfort hand in hand gaat met authentieke details en unieke pluspunten, beslist een buitenkans. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak—voor je het weet, ben jij de volgende bewoner aan deze levendige laan! Kenmerken: - Bouwjaar 1958 - 80m2 wonen op 140m2 perceel eigen grond - Energielabel D - Achtertuin noordwest, voorzien van serre met verlichting en schuifdeuren uit 2021 - Dells vloerverwarming in de woonkamer - CV ketel Vaillant uit 2008, eigendom - 3 Slaapkamers - Dak voorzien van een witte bitumen laag tegen warmte - Houten kozijnen met dubbel HR-beglazing, nieuwe kunststof voordeur - Trespa gevelbekleding gedaan in 2019 - Transport media medio-eind april Overige informatie: Bij woningen ouder dan 40 jaar nemen wij standaard een ouderdoms-en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Daarnaast stellen wij namens de verkopende partij een waarborg-of bankgarantie van 10% van de koopsom op. Voor de indeling en maatvoering van deze woning verwijzen wij u naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.