Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Sandenburg 111
3328ED Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 4.012
Fotoalbum
Beschreibung
Opgelet! Een fijne en moderne tweelaagse hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III te koop. Deze woning beschikt met een perceel van 155 m² over een heerlijke achtertuin gelegen op het Westen. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers op de verdieping en is er nog een extra (slaap)kamer in de uitbouw op de begane grond. Bij binnenkomst komt u via de hal met toiletruimte in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in royale hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot uitbouw. De uitbouw is momenteel in gebruik als werkplek alsmede de plek voor de wasmachine en wasdroger, maar zou ook prima kunnen fungeren als slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 prima slaapkamers, een overloopkast met de opstelplaats van de cv-combiketel en een luxe stijlvolle badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een hoekbad en een 2e toilet. De badkamer is extra groot dankzij de kunststof dakkapel. De woning ligt op een fijne plek in Sterrenburg III, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid, scholen en uitvalswegen (N3 en A16) bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Nieuwe Dordtse Biesbosch en het uitgestrekte poldergebied. Kortom bent u opzoek naar een leuke hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen in de buurt en nabij alle wijkvoorzieningen mét een fijne achtertuin, dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging in en wij leiden u graag rond. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet; - Toilet, met half betegelde wanden, een wandcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met toegang tot uitbouw en toegang tot de tuin, trap naar de verdieping; - Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden, app.: een 4-pits gaskookplaat, een losse vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. - Tuinkamer/ werkkamer, met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Verdieping - Overloop met overloopkast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een airconditioning; - Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel met twee kranen, een groot hoekbad, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Buitenshuis - Achtertuin: gesitueerd op het westen. Omheind met houtenschuttingen met betonnen palen en beschikt over een achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en opstaande borders met beplanting. Verder is er een praktische houtenberging. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8121, groot 155 m². ALGEMEEN - Tweelaagse hoekwoning in de geliefde wijk Sterrenburg III; - Kunststof dakkapel met HR++ glas aan de voorzijde; - Luxe en royale badkamer; - De woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas; - Betonnen dakpannen; - Betonnen vloeren; - Nabij winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch; - Energielabel D, geldig tot 21-12-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (vernieuwd in 2019) bestaat uit: 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Airconditioning (Daikin) t.p.v. de hoofdslaapkamer. Airconditioning kan zowel verwarmen als verkoelen; - Verwarming en warmwater voorziening middels een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, 2023, huur) - Mechanisch ventilatiesysteem (vernieuwd in 2019); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gladde wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Verdieping: Gladde wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vlietzicht 31
3319WJ Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.198/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 29
3311XR Dordrecht
€ 349.500 k.k.
€ 4.315/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorstraat 436
3311CX Dordrecht
€ 739.000 k.k.
€ 3.640/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houweningestraat 18
3312PL Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Slangenburg 276
3328DZ Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.408/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schorpioenstraat 16
3318TN Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kuipershaven 14 A
3311AL Dordrecht
€ 569.000 k.k.
€ 4.480/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
