Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Sandenburg 111

3328ED Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Sandenburg 111 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opgelet! Een fijne en moderne tweelaagse hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III te koop. Deze woning beschikt met een perceel van 155 m² over een heerlijke achtertuin gelegen op het Westen. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers op de verdieping en is er nog een extra (slaap)kamer in de uitbouw op de begane grond. Bij binnenkomst komt u via de hal met toiletruimte in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in royale hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot uitbouw. De uitbouw is momenteel in gebruik als werkplek alsmede de plek voor de wasmachine en wasdroger, maar zou ook prima kunnen fungeren als slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 prima slaapkamers, een overloopkast met de opstelplaats van de cv-combiketel en een luxe stijlvolle badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een hoekbad en een 2e toilet. De badkamer is extra groot dankzij de kunststof dakkapel. De woning ligt op een fijne plek in Sterrenburg III, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid, scholen en uitvalswegen (N3 en A16) bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Nieuwe Dordtse Biesbosch en het uitgestrekte poldergebied. Kortom bent u opzoek naar een leuke hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen in de buurt en nabij alle wijkvoorzieningen mét een fijne achtertuin, dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging in en wij leiden u graag rond. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet; - Toilet, met half betegelde wanden, een wandcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met toegang tot uitbouw en toegang tot de tuin, trap naar de verdieping; - Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden, app.: een 4-pits gaskookplaat, een losse vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. - Tuinkamer/ werkkamer, met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Verdieping - Overloop met overloopkast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een airconditioning; - Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel met twee kranen, een groot hoekbad, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Buitenshuis - Achtertuin: gesitueerd op het westen. Omheind met houtenschuttingen met betonnen palen en beschikt over een achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en opstaande borders met beplanting. Verder is er een praktische houtenberging. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8121, groot 155 m². ALGEMEEN - Tweelaagse hoekwoning in de geliefde wijk Sterrenburg III; - Kunststof dakkapel met HR++ glas aan de voorzijde; - Luxe en royale badkamer; - De woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas; - Betonnen dakpannen; - Betonnen vloeren; - Nabij winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch; - Energielabel D, geldig tot 21-12-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (vernieuwd in 2019) bestaat uit: 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Airconditioning (Daikin) t.p.v. de hoofdslaapkamer. Airconditioning kan zowel verwarmen als verkoelen; - Verwarming en warmwater voorziening middels een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, 2023, huur) - Mechanisch ventilatiesysteem (vernieuwd in 2019); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gladde wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Verdieping: Gladde wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.