Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Voorstraat 436

3311CX Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Voorstraat 436 Dordrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centrum wonen, karakteristiek en ruim! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet en altijd al in een statig pand willen wonen? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Wonen en werken combineren óf volledig transformeren naar een royale woning? Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden! De begane grond is momenteel ingericht als winkelruimte, maar volgens het bestemmingsplan is wonen op deze verdieping eveneens toegestaan. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor diverse doeleinden. De Voorstraat is zonder twijfel één van de meest karakteristieke straten van Dordrecht. Gelegen midden in het historische centrum woon je hier tussen prachtige monumentale panden, sfeervolle havens, gezellige terrassen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De Voorstraat staat bekend als één van de langste winkelstraten van Nederland en ademt historie, cultuur en gezelligheid. Verkoper aan het woord: ''Wij wonen ruim 30 jaar in dit pand waar we altijd gewerkt en prettig gewoond hebben. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op de toren van de Grote Kerk van Dordrecht, verder is de buurt erg rustig en we hebben met alle buren een goede verstandhouding. De reden dat wij willen verhuizen is omdat dit een grond pand is en voor ons beiden veel te groot is geworden.'' Indeling: Begane grond: Entree in de huidige winkelruimte, waarvan een klein gedeelte in gebruik is als winkelruimte, bied volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis of praktijkruimte. Vanuit de winkelruimte loopt u door naar de achterzijde van de woning waar zich diverse kamers bevinden, evenals een toiletruimte en een pantry met keukenblok. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Achter deze pantry vindt u nog een ruime werkplaats/bergruimte met tevens toegang tot de achtergelegen straat. Kortom, een enorme hoeveelheid aan ruimte met meerdere mogelijkheden om de woning te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime living met split-level indeling. De woonkamer kenmerkt zich door de zeer hoge plafonds en de sfeervolle allesbrander, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoek-opgestelde keuken uitgevoerd met houtlook kastdeuren en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbak en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra voorkamer met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden. Deze gehele zijde is voorzien van dubbele beglazing. Vanuit het entresol is er nog een zeer royale bergruimte bereikbaar van ca. 11m bij 5m. Ideaal als extra opslag! Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een vinylvloer. Vanuit de overloop zijn tevens de sanitaire voorzieningen bereikbaar. De half betegelde toiletruimte beschikt over een hangend closet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad (met bubbel functie) met douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. Deze ramen zijn voorzien van voorzetramen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 203m2 - Inhoud 836m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel (Atag 2001) - Energielabel: De woning is voorzien van een energielabel D - Bouwjaar van de woning is van voor 1811 - Voorgevel voor het laatst geschilderd in 2024/2025 - Pannendak gerenoveerd in 2026 - Platte dak entresol vervangen in 2026 - Rijksmonument in het centrum aan de iconische Voorstraat waar onderhoud voor een groot deel onder subsidie valt - Royale ruimtes en een living met statige, hoge plafonds - Multifunctioneel met de mogelijkheid werk en privé te combineren - Ouderdom en asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
86 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.