Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Voorstraat 436

3311CX Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 3.640

Galería de fotos

Voorstraat 436 Dordrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centrum wonen, karakteristiek en ruim! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet en altijd al in een statig pand willen wonen? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Wonen en werken combineren óf volledig transformeren naar een royale woning? Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden! De begane grond is momenteel ingericht als winkelruimte, maar volgens het bestemmingsplan is wonen op deze verdieping eveneens toegestaan. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor diverse doeleinden. De Voorstraat is zonder twijfel één van de meest karakteristieke straten van Dordrecht. Gelegen midden in het historische centrum woon je hier tussen prachtige monumentale panden, sfeervolle havens, gezellige terrassen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De Voorstraat staat bekend als één van de langste winkelstraten van Nederland en ademt historie, cultuur en gezelligheid. Verkoper aan het woord: ''Wij wonen ruim 30 jaar in dit pand waar we altijd gewerkt en prettig gewoond hebben. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op de toren van de Grote Kerk van Dordrecht, verder is de buurt erg rustig en we hebben met alle buren een goede verstandhouding. De reden dat wij willen verhuizen is omdat dit een grond pand is en voor ons beiden veel te groot is geworden.'' Indeling: Begane grond: Entree in de huidige winkelruimte, waarvan een klein gedeelte in gebruik is als winkelruimte, bied volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis of praktijkruimte. Vanuit de winkelruimte loopt u door naar de achterzijde van de woning waar zich diverse kamers bevinden, evenals een toiletruimte en een pantry met keukenblok. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Achter deze pantry vindt u nog een ruime werkplaats/bergruimte met tevens toegang tot de achtergelegen straat. Kortom, een enorme hoeveelheid aan ruimte met meerdere mogelijkheden om de woning te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime living met split-level indeling. De woonkamer kenmerkt zich door de zeer hoge plafonds en de sfeervolle allesbrander, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoek-opgestelde keuken uitgevoerd met houtlook kastdeuren en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbak en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra voorkamer met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden. Deze gehele zijde is voorzien van dubbele beglazing. Vanuit het entresol is er nog een zeer royale bergruimte bereikbaar van ca. 11m bij 5m. Ideaal als extra opslag! Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een vinylvloer. Vanuit de overloop zijn tevens de sanitaire voorzieningen bereikbaar. De half betegelde toiletruimte beschikt over een hangend closet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad (met bubbel functie) met douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval. Deze ramen zijn voorzien van voorzetramen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 203m2 - Inhoud 836m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel (Atag 2001) - Energielabel: De woning is voorzien van een energielabel D - Bouwjaar van de woning is van voor 1811 - Voorgevel voor het laatst geschilderd in 2024/2025 - Pannendak gerenoveerd in 2026 - Platte dak entresol vervangen in 2026 - Rijksmonument in het centrum aan de iconische Voorstraat waar onderhoud voor een groot deel onder subsidie valt - Royale ruimtes en een living met statige, hoge plafonds - Multifunctioneel met de mogelijkheid werk en privé te combineren - Ouderdom en asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
836 m³
Otra zona interior
86 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.