Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Houweningestraat 18
3312PL Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Houweningestraat 18 in Dordrecht! Deze moderne hoekwoning ligt op een TOPPLEK; in een kindvriendelijke buurt mét speeltuin aan het einde van de straat. De kids kunnen lekker spelen terwijl jij ondertussen geniet van een kop koffie in de ruime tuin. En die tuin… Die is écht een feestje! Achterin vind je namelijk een groot tuinhuis/schuur dat gebruikt kan worden als werkruimte, hobbyplek óf misschien wel als extra slaapkamer voor die logés die altijd nét iets te gezellig blijven hangen. Wat deze locatie extra fijn maakt? Alles ligt dichtbij! Het station loop je zó naartoe waardoor je binnen no-time in Rotterdam of andere steden bent. Toch liever in Dordt blijven? Groot gelijk! Het historische centrum ligt praktisch om de hoek, perfect voor een spontaan terrasje, een rondje shoppen of gewoon een avondje genieten van onze mooie stad. En voor een frisse wandeling wandel je zó richting Park Merwestein. Daarbij liggen de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden; ideaal voor iedereen die graag snel onderweg is! Binnen voelt het huis direct prettig aan; een fijne woonindeling, veel licht en een moderne badkamer waar je helemaal blij van wordt. Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of een walk-in closet (wij weten het wel). Ook niet onbelangrijk, de woning beschikt over energielabel B! Kortom: een heerlijk huis op een supercentrale locatie waar je zó in wilt trekken. Wij zijn enthousiast… Nu jij nog! Indeling: Entree met toiletruimte, trapkast met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrij hangend closet, afgewerkt met hippe subway tegeltjes. Trapkast met meterkast: 8 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel aansluiting. Fijne doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de woonkamer een fraai lichtinval. De vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De moderne keuken in geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, recirculatie kap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en hexagon tegels op de achterwand. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is zeer ruimtelijk. Direct aangrenzend bij de woning is een fijn terras gecreëerd, vervolgd door een grasveld en vaste borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime vrijstaande berging, dit is werkelijk een uitbreiding van je woonruimte. De berging beschikt over elektra- en wateraansluiting, is voorzien van een vliering en is geïsoleerd. Naast de enorme bergruimte die je hier ervaart is de berging ook ideaal te gebruiken als hobby- of klusruimte of als bijkeuken. De tuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer beschikt over een dakkapel en is voorzien van stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en deels afgewerkt met sierbehang. Slaapkamer aan achterzijde, ook deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking. De badkamer is in 2024 vernieuwd en zeer sfeervol door de gebakken tegeltjes en gouden accenten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2011), omvormer zonnepanelen. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met stucwerk en deels glasvezel behang. Algemeen: - Sfeervolle jaren '20 hoekwoning in Land van Valk, met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin met royale berging. - Eigen grond, 121 m². - Energielabel B, voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Badkamer in 2024 vernieuwd. - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur 1 september. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 319 m³
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sandenburg 111
3328ED Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietzicht 31
3319WJ Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.198/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 29
3311XR Dordrecht
€ 349.500 k.k.
€ 4.315/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstraat 436
3311CX Dordrecht
€ 739.000 k.k.
€ 3.640/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slangenburg 276
3328DZ Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.408/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schorpioenstraat 16
3318TN Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kuipershaven 14 A
3311AL Dordrecht
€ 569.000 k.k.
€ 4.480/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
