Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Schipbeekstraat 19
3313AP Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.761
Fotoalbum
Beschreibung
Modern, comfortabel wonen op een ruim perceel in Dordrecht! Stap binnen in Schipbeekstraat 19, een verrassend ruime hoekwoning met het comfort en de luxe waar menig (jong) gezin van droomt! Dit verzorgde woonhuis, uit 1969 maar volledig gemoderniseerd, vind je in het vriendelijk ogende Staart-Oost: een rustige, groene wijk aan de rand van Dordrecht, waarna je zo in het gezellige centrum staat. Hier wonen betekent vooral: thuiskomen! Nog voor je de sleutel in het slot steekt, valt de fraaie voortuin al op als uitnodigend visitekaartje. Je loopt naar de entree via deze nette tuin, die zomer en winter even verzorgd voor de dag komt. Deze hoekwoning profiteert niet alleen volop van privacy dankzij de ligging aan het einde van de straat, maar ook van extra ruimte rondom. Eenmaal binnen verbaas je je over de strakke, moderne afwerking. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel. Meteen links om de hoek tref je de lichte woonkamer aan: een fijne ruimte met grote raampartijen en een ideale indeling. Het pronkstuk van het huis? Dat is zeker de luxe open keuken aan de achterzijde. Hier kook je de heerlijkste maaltijden met gemak; moderne inbouwapparatuur, voldoende werkblad – alles is aanwezig. Tijdens het koken houd je eenvoudig een oogje in het zeil op spelende kinderen in de tuin. Het aansluitende eetgedeelte maakt dineren tot een echt feest, avond aan avond. Zet je de tuindeuren open, dan sta je in een keurige achtertuin met fraaie overkapping aan de achterzijde. Hier geniet je beschut van lange zomeravonden en ben je in een handomdraai gastheer voor een barbecue. Niet alleen handig voor de gezellige momenten, maar ook praktisch gedacht: er is volop ruimte voor speelgoed, fietsen en tuinspullen. De garage aan de zijkant van de woning met carport is ideaal voor wie klust of extra bergruimte nodig heeft, en voorzien van een laadpaal – dus klaar voor de elektrische toekomst! De bovenverdieping biedt meer dan voldoende slaapvertrekken en is geheel afgestemd op de huidige woonwensen van starters, jonge gezinnen of doorstromers. Loges, gezinsleden of thuiswerkers – iedereen vindt hier zijn plek. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dit huis biedt, met 248 m2 perceeloppervlakte, opvallend veel buitenruimte ten opzichte van andere woningen in de buurt. Volledig geïsoleerd en voorzien van het energielabel B, weet je zeker dat de maandelijkse lasten binnen de perken blijven – én dat je duurzaam woont. Staart-Oost is een wijk waar voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Scholen, supermarkten, het openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie: het ligt allemaal op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Kortom: Schipbeekstraat 19 combineert het beste van twee werelden. Een solide woning, waar aandacht is besteed aan elke vierkante meter en aan duurzaamheid. Hier begin je zorgeloos aan de volgende woonfase, of je nu starter bent, je eerste gezin sticht, of juist wilt doorgroeien naar net iets groter. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het huiselijke gevoel aan de Schipbeekstraat! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met moderne meterkast (uitgerust met een vernieuwde groepenkast) en praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de achtertuin gaat u naar de garage, die naast parkeergelegenheid ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, waardoor u beschikt over veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet, en vormt daarmee een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer, die dankzij het aanwezige dakraam en de dakkapel geniet van veel daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de keuze is aan u. Door de ruime opzet en het praktische gebruik van de beschikbare vierkante meters is dit een volwaardige extra woonlaag. Tuin Voortuin: De voortuin van deze hoekwoning, gelegen op het westen, maakt direct een verzorgde indruk. Dankzij de carport en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er altijd plaats voor één of mogelijk zelfs meerdere auto’s, praktisch én comfortabel. De frisse bestrating geeft de tuin een nette en eigentijdse uitstraling, terwijl de borders met groen en sierlijke beplanting zorgen voor een vriendelijke, uitnodigende sfeer. Een voortuin die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol aansluit bij de woning en prettig oogt bij binnenkomst. Achtertuin: De brede achtertuin van deze hoekwoning is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het oosten profiteert u van de ochtend- en middagzon, terwijl de breedte van de tuin ervoor zorgt dat er altijd zonnige hoekjes te vinden zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met beplanting die zowel in de zomer als in de winter groen blijft, waardoor er altijd een frisse en levendige uitstraling is. Blikvanger is de ruime overkapping van ca. 14 m²: een ideale plek voor een lounge- of eethoek waar u in alle seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse avond in het voor- of najaar, deze overkapping verlengt uw woonruimte op een aangename manier. Daarnaast biedt de tuin praktisch gemak. Via de achterzijde is er toegang tot de garage, die zich naast de woning bevindt. Zo kunt u eenvoudig via de garage de achtertuin bereiken – handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon een directe doorgang naar buiten. Een tuin die zowel praktisch als sfeervol is, en een echte meerwaarde vormt bij deze hoekwoning. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met garage, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3319 AP Dordrecht, Schipbeekstraat 19, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1856, groot twee are acht en veertig centiare;; • Eigen grond • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlak: 113m² (inhoud: circa 366³) • Garage van 18 m2 en een ruime carport • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2009 • 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Energielabel B geldig tot 04-09-2035 • Oplevering in overleg, • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Inhalt
- 366 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
