Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Schipbeekstraat 19

3313AP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Schipbeekstraat 19 Dordrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Modern, comfortabel wonen op een ruim perceel in Dordrecht! Stap binnen in Schipbeekstraat 19, een verrassend ruime hoekwoning met het comfort en de luxe waar menig (jong) gezin van droomt! Dit verzorgde woonhuis, uit 1969 maar volledig gemoderniseerd, vind je in het vriendelijk ogende Staart-Oost: een rustige, groene wijk aan de rand van Dordrecht, waarna je zo in het gezellige centrum staat. Hier wonen betekent vooral: thuiskomen! Nog voor je de sleutel in het slot steekt, valt de fraaie voortuin al op als uitnodigend visitekaartje. Je loopt naar de entree via deze nette tuin, die zomer en winter even verzorgd voor de dag komt. Deze hoekwoning profiteert niet alleen volop van privacy dankzij de ligging aan het einde van de straat, maar ook van extra ruimte rondom. Eenmaal binnen verbaas je je over de strakke, moderne afwerking. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel. Meteen links om de hoek tref je de lichte woonkamer aan: een fijne ruimte met grote raampartijen en een ideale indeling. Het pronkstuk van het huis? Dat is zeker de luxe open keuken aan de achterzijde. Hier kook je de heerlijkste maaltijden met gemak; moderne inbouwapparatuur, voldoende werkblad – alles is aanwezig. Tijdens het koken houd je eenvoudig een oogje in het zeil op spelende kinderen in de tuin. Het aansluitende eetgedeelte maakt dineren tot een echt feest, avond aan avond. Zet je de tuindeuren open, dan sta je in een keurige achtertuin met fraaie overkapping aan de achterzijde. Hier geniet je beschut van lange zomeravonden en ben je in een handomdraai gastheer voor een barbecue. Niet alleen handig voor de gezellige momenten, maar ook praktisch gedacht: er is volop ruimte voor speelgoed, fietsen en tuinspullen. De garage aan de zijkant van de woning met carport is ideaal voor wie klust of extra bergruimte nodig heeft, en voorzien van een laadpaal – dus klaar voor de elektrische toekomst! De bovenverdieping biedt meer dan voldoende slaapvertrekken en is geheel afgestemd op de huidige woonwensen van starters, jonge gezinnen of doorstromers. Loges, gezinsleden of thuiswerkers – iedereen vindt hier zijn plek. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dit huis biedt, met 248 m2 perceeloppervlakte, opvallend veel buitenruimte ten opzichte van andere woningen in de buurt. Volledig geïsoleerd en voorzien van het energielabel B, weet je zeker dat de maandelijkse lasten binnen de perken blijven – én dat je duurzaam woont. Staart-Oost is een wijk waar voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Scholen, supermarkten, het openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie: het ligt allemaal op korte afstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Kortom: Schipbeekstraat 19 combineert het beste van twee werelden. Een solide woning, waar aandacht is besteed aan elke vierkante meter en aan duurzaamheid. Hier begin je zorgeloos aan de volgende woonfase, of je nu starter bent, je eerste gezin sticht, of juist wilt doorgroeien naar net iets groter. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het huiselijke gevoel aan de Schipbeekstraat! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met moderne meterkast (uitgerust met een vernieuwde groepenkast) en praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de achtertuin gaat u naar de garage, die naast parkeergelegenheid ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, waardoor u beschikt over veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een derde kamer die ideaal gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet, en vormt daarmee een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale zolderkamer, die dankzij het aanwezige dakraam en de dakkapel geniet van veel daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de keuze is aan u. Door de ruime opzet en het praktische gebruik van de beschikbare vierkante meters is dit een volwaardige extra woonlaag. Tuin Voortuin: De voortuin van deze hoekwoning, gelegen op het westen, maakt direct een verzorgde indruk. Dankzij de carport en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er altijd plaats voor één of mogelijk zelfs meerdere auto’s, praktisch én comfortabel. De frisse bestrating geeft de tuin een nette en eigentijdse uitstraling, terwijl de borders met groen en sierlijke beplanting zorgen voor een vriendelijke, uitnodigende sfeer. Een voortuin die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol aansluit bij de woning en prettig oogt bij binnenkomst. Achtertuin: De brede achtertuin van deze hoekwoning is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het oosten profiteert u van de ochtend- en middagzon, terwijl de breedte van de tuin ervoor zorgt dat er altijd zonnige hoekjes te vinden zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met beplanting die zowel in de zomer als in de winter groen blijft, waardoor er altijd een frisse en levendige uitstraling is. Blikvanger is de ruime overkapping van ca. 14 m²: een ideale plek voor een lounge- of eethoek waar u in alle seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse avond in het voor- of najaar, deze overkapping verlengt uw woonruimte op een aangename manier. Daarnaast biedt de tuin praktisch gemak. Via de achterzijde is er toegang tot de garage, die zich naast de woning bevindt. Zo kunt u eenvoudig via de garage de achtertuin bereiken – handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon een directe doorgang naar buiten. Een tuin die zowel praktisch als sfeervol is, en een echte meerwaarde vormt bij deze hoekwoning. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met garage, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3319 AP Dordrecht, Schipbeekstraat 19, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1856, groot twee are acht en veertig centiare;; • Eigen grond • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlak: 113m² (inhoud: circa 366³) • Garage van 18 m2 en een ruime carport • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2009 • 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Energielabel B geldig tot 04-09-2035 • Oplevering in overleg, • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
248 m²
Content
366 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.