Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Schotelstraat 48

3314XT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Schotelstraat 48 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke half vrijstaande eengezinswoning te koop in de wijk Oud Krispijn van Dordrecht In de charmante Schotelstraat 48, gelegen in de wijk Oud Krispijn te Dordrecht, bevindt zich deze unieke woonhuis uit 1933. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om thuis te komen. Historisch karakter met moderne voorzieningen Bij binnenkomst ervaar je direct de perfecte combinatie van historische elementen en eigentijdse afwerkingen. De woning is energiezuinig met een label B en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bovendien is de badkamer en het toilet recent hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je geniet van luxe en modern gemak. Fijne buitenruimte voor en achter. De woning biedt voldoende ruimte, inclusief een besloten tuin van 26 m2 waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling en nodigt uit om je gasten met trots te ontvangen. Kom langs en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met alle moderne gemakken? Kom dan snel langs om deze prachtige woning te bezichtigen. Het is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk van je leven te starten. Laat je verrassen door de warme sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak van Schotelstraat 48 jouw thuis! Indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt direct op hoe verzorgd deze woning is afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van strak geschilderde en gesauste wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing geniet u hier bovendien van extra comfort en goede isolatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat, maar ook bijdraagt aan een nette en opgeruimde uitstraling zonder radiatoren. De keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u tevens de opstelling van de CV-ketel. De toiletruimte op de begane grond is recent gerenoveerd en netjes afgewerkt in eigentijdse stijl. Via de achterdeur bereikt u de beschutte achtertuin, een fijne en besloten buitenruimte met veel privacy. Deze tuin biedt bovendien een praktische achterom via het zijpad — ideaal voor fietsen of het eenvoudig bereiken van de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie en aangenaam wooncomfort. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en eigentijdse betegeling — een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op de overloop is een praktische opstelplaats gecreëerd voor een wasmachine en/of droger, waardoor u eenvoudig alles bij de hand heeft zonder ruimteverlies elders in de woning. Deze verdieping sluit naadloos aan op het nette en verzorgde karakter van de rest van het huis, met moderne voorzieningen en een doordachte indeling. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3314 XT Dordrecht, Schotelstraat 48, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8637, ter grootte van vierennegentig centiare (94 ca) •Eigen grond •Bouwjaar: 1933 •Woonoppervlak: 73,5² (inhoud: 269m³) •Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2004 •Schuur circa 2m² aan achterzijde perceel •Energielabel B geldig tot 07-07-2035 •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen en niet zelfbewoningsclausule. •Oplevering in overleg (kan snel) •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
269 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.