Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Schotelstraat 48

3314XT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Schotelstraat 48 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke half vrijstaande eengezinswoning te koop in de wijk Oud Krispijn van Dordrecht In de charmante Schotelstraat 48, gelegen in de wijk Oud Krispijn te Dordrecht, bevindt zich deze unieke woonhuis uit 1933. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om thuis te komen. Historisch karakter met moderne voorzieningen Bij binnenkomst ervaar je direct de perfecte combinatie van historische elementen en eigentijdse afwerkingen. De woning is energiezuinig met een label B en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bovendien is de badkamer en het toilet recent hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je geniet van luxe en modern gemak. Fijne buitenruimte voor en achter. De woning biedt voldoende ruimte, inclusief een besloten tuin van 26 m2 waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling en nodigt uit om je gasten met trots te ontvangen. Kom langs en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met alle moderne gemakken? Kom dan snel langs om deze prachtige woning te bezichtigen. Het is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk van je leven te starten. Laat je verrassen door de warme sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak van Schotelstraat 48 jouw thuis! Indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt direct op hoe verzorgd deze woning is afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van strak geschilderde en gesauste wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing geniet u hier bovendien van extra comfort en goede isolatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam klimaat, maar ook bijdraagt aan een nette en opgeruimde uitstraling zonder radiatoren. De keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u tevens de opstelling van de CV-ketel. De toiletruimte op de begane grond is recent gerenoveerd en netjes afgewerkt in eigentijdse stijl. Via de achterdeur bereikt u de beschutte achtertuin, een fijne en besloten buitenruimte met veel privacy. Deze tuin biedt bovendien een praktische achterom via het zijpad — ideaal voor fietsen of het eenvoudig bereiken van de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele beglazing voor een goede isolatie en aangenaam wooncomfort. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en eigentijdse betegeling — een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op de overloop is een praktische opstelplaats gecreëerd voor een wasmachine en/of droger, waardoor u eenvoudig alles bij de hand heeft zonder ruimteverlies elders in de woning. Deze verdieping sluit naadloos aan op het nette en verzorgde karakter van de rest van het huis, met moderne voorzieningen en een doordachte indeling. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3314 XT Dordrecht, Schotelstraat 48, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8637, ter grootte van vierennegentig centiare (94 ca) •Eigen grond •Bouwjaar: 1933 •Woonoppervlak: 73,5² (inhoud: 269m³) •Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2004 •Schuur circa 2m² aan achterzijde perceel •Energielabel B geldig tot 07-07-2035 •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen en niet zelfbewoningsclausule. •Oplevering in overleg (kan snel) •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
269 m³

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
12-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.