Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Simon Vestdijk-erf 112
3315CT Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810
Kaufpreis /m²: € 4.103
Fotoalbum
Beschreibung
Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Stadspolders! Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Stadspolders biedt deze woning alles wat jonge gezinnen zoeken: rust, ruimte en volop voorzieningen in de buurt. Basisscholen, speelveld het Koeienveld, een kinderspeelplaats voor de deur, winkelcentrum Bieshof met diverse supermarkten bevinden zich allemaal op loopafstand. Een groene omgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en ouders genieten van gemak en comfort. Deze verzorgde 5-kamer tussenwoning van 97 m² is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een nette achtertuin met veel privacy grenzend aan het water. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier krijg je toegang tot de lichte woonkamer met open hoekkeuken. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. Via de woonkamer loop je direct de strak aangelegde tuin in. Achterin de tuin bevindt zich een lager gelegen gedeelte aan het water, een rustige plek om even te ontspannen. De tuin is met oog voor detail aangelegd en biedt dankzij de vrije ligging een mooi, open uitzicht over het water. Een fijne buitenruimte die echt een verlengstuk vormt van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een design wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een aparte was- en stookruimte op de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de ruime berging. Deze is voorzien van elektriciteit en verlichting. Ideaal voor opslag, maar biedt ook de mogelijkheid om te betrekken bij de keuken. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en woonplezier. Kom snel kijken en wie weet word jij de tweede bewoner van deze leuke woning! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast; - Open keuken in hoekopstelling, betegelde achterwand, houtlook onder- en bovenkasten, grotendeels voorzien van laden, carrouselkast, zwart composiet werkblad, enkele rvs spoelbak, apparatuur (vernieuwd in 2020): afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi-oven en een koel-/vriescombinatie; - Tuingerichte woonkamer, toegang tot de achtertuin; - Portaal/trappenhuis met separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, staand closet en een fontein. Eerste verdieping - Overloop met trap naar tweede verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam met verduisterende zonwering; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam met verduisterende zonwering en hor; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Badkamer volledig betegeld, plafond afgewerkt met aluminium lamellen en ingebouwde spotverlichting, wit sanitair, ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, hangend closet en design radiator. Tweede verdieping - Overloop met aansluitingen voor wasmachine en/of droger, opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en toegang tot de vliering; - Slaapkamer 4 met extra bergruimte achter de knieschotten, twee Velux dakramen met verduisterende zonwering en horren, verlaagd plafond met inbouwspots. Buitenshuis - Voortuin: ca. 4 m. x 5,17 m., gesitueerd op het zuiden. Toegang tot de schuur van ca 5 m², deze is voorzien van elektra en verlichting; - Achtertuin: ca. 9.00 m. diep en breedte ca. 5.17 m, omheind met houten schutting delen. Gesitueerd op het noorden. Aangelegd met betegeld terrasgedeelte (recent gedaan), diverse beplanting, achter in de tuin is een verlaagd waterterras met split met vrij uitzicht. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 454, groot 117 m². ALGEMEEN - Leuke 5-kamer tussenwoning van 97 m²; - Gelegen een centrale plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders; - Strakke (recent opnieuw) aangelegde tuin, gelegen aan het water; - Vloerverwarming begane grond; - Energielabel geldig tot - Fundering op betonnen heipalen; - Spouw-, dak- en vloerisolatie vanuit de bouw; - Openbaar/gratis parkeren. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Glasvezel aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 uit 2013; - Mechanisch ventilatiesysteem Itho Daalderop; - Vloerverwarming (bij verwarming, 3 groepen). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking, plavuizen vloerafwerking; - Eerste verdieping: gedeeltelijk behang en gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer in de slaapkamers en vloerbedekking op de trappen en overloop; - Tweede verdieping: decor wandafwerking en een laminaatvloer in de slaapkamer, vinyl vloerafwerking op de overloop. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810
2,78%
Jährlich
%
€ 19.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Inhalt
- 361 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2013, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Jacobsplein
3311CV Dordrecht
€ 50.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
