Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Simon Vestdijk-erf 112
3315CT Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 4.103
Galerie de photos
Description
Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Stadspolders! Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Stadspolders biedt deze woning alles wat jonge gezinnen zoeken: rust, ruimte en volop voorzieningen in de buurt. Basisscholen, speelveld het Koeienveld, een kinderspeelplaats voor de deur, winkelcentrum Bieshof met diverse supermarkten bevinden zich allemaal op loopafstand. Een groene omgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en ouders genieten van gemak en comfort. Deze verzorgde 5-kamer tussenwoning van 97 m² is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een nette achtertuin met veel privacy grenzend aan het water. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier krijg je toegang tot de lichte woonkamer met open hoekkeuken. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. Via de woonkamer loop je direct de strak aangelegde tuin in. Achterin de tuin bevindt zich een lager gelegen gedeelte aan het water, een rustige plek om even te ontspannen. De tuin is met oog voor detail aangelegd en biedt dankzij de vrije ligging een mooi, open uitzicht over het water. Een fijne buitenruimte die echt een verlengstuk vormt van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een design wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een aparte was- en stookruimte op de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de ruime berging. Deze is voorzien van elektriciteit en verlichting. Ideaal voor opslag, maar biedt ook de mogelijkheid om te betrekken bij de keuken. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en woonplezier. Kom snel kijken en wie weet word jij de tweede bewoner van deze leuke woning! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast; - Open keuken in hoekopstelling, betegelde achterwand, houtlook onder- en bovenkasten, grotendeels voorzien van laden, carrouselkast, zwart composiet werkblad, enkele rvs spoelbak, apparatuur (vernieuwd in 2020): afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi-oven en een koel-/vriescombinatie; - Tuingerichte woonkamer, toegang tot de achtertuin; - Portaal/trappenhuis met separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, staand closet en een fontein. Eerste verdieping - Overloop met trap naar tweede verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam met verduisterende zonwering; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam met verduisterende zonwering en hor; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Badkamer volledig betegeld, plafond afgewerkt met aluminium lamellen en ingebouwde spotverlichting, wit sanitair, ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, hangend closet en design radiator. Tweede verdieping - Overloop met aansluitingen voor wasmachine en/of droger, opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en toegang tot de vliering; - Slaapkamer 4 met extra bergruimte achter de knieschotten, twee Velux dakramen met verduisterende zonwering en horren, verlaagd plafond met inbouwspots. Buitenshuis - Voortuin: ca. 4 m. x 5,17 m., gesitueerd op het zuiden. Toegang tot de schuur van ca 5 m², deze is voorzien van elektra en verlichting; - Achtertuin: ca. 9.00 m. diep en breedte ca. 5.17 m, omheind met houten schutting delen. Gesitueerd op het noorden. Aangelegd met betegeld terrasgedeelte (recent gedaan), diverse beplanting, achter in de tuin is een verlaagd waterterras met split met vrij uitzicht. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 454, groot 117 m². ALGEMEEN - Leuke 5-kamer tussenwoning van 97 m²; - Gelegen een centrale plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders; - Strakke (recent opnieuw) aangelegde tuin, gelegen aan het water; - Vloerverwarming begane grond; - Energielabel geldig tot - Fundering op betonnen heipalen; - Spouw-, dak- en vloerisolatie vanuit de bouw; - Openbaar/gratis parkeren. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Glasvezel aansluiting; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 uit 2013; - Mechanisch ventilatiesysteem Itho Daalderop; - Vloerverwarming (bij verwarming, 3 groepen). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking, plavuizen vloerafwerking; - Eerste verdieping: gedeeltelijk behang en gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer in de slaapkamers en vloerbedekking op de trappen en overloop; - Tweede verdieping: decor wandafwerking en een laminaatvloer in de slaapkamer, vinyl vloerafwerking op de overloop. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 361 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
