Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Simon Vestdijk-erf 37
3315CR Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 4.071
Fotoalbum
Beschreibung
Een droom locatie voor jonge gezinnen, gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Stadspolders, nabij basisscholen, het Koeienveld, winkelcentrum Bieshof en diverse andere supermarkten. Een groene en prettige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en voorzieningen binnen handbereik zijn. Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de wijk Stadpolders. Met maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een diepe achtertuin aan het water is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderobe, met toegang tot onder andere de keuken. Deze functionele keuken beschikt over een speelse doorkijk naar de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Dankzij de brede raampartijen in de woonkamer komt er veel natuurlijk licht naar binnen, en via de deur heb je directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van verduisterende zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een nieuw wastafelmeubel, een ligbad-douchecombinatie, tweede toilet, radiator en vaste kast. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld, met nog eens twee slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. Bijzonder is de doorgang tussen beide kamers, waardoor je de mogelijkheid hebt om hier één grote ruimte van te maken. Denk aan een combinatie van een slaapkamer met inloopkast, werkkamer of speelhoek. Wat gaat het voor jou worden? De voortuin is netjes aangelegd met tegels en geeft toegang tot een berging die is voorzien van elektra, verlichting én verwarming: ideaal voor extra opslag. De achtertuin is dieper dan je zou verwachten en grenst aan het water. Hier bevindt zich een houten vlonder en is de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rust. INDELING: Begane grond - Entree, hal, garderobe en toegang tot de meterkast, toilet, keuken en woonkamer; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, vinylvloer en een hangcloset; - Keuken (uit de bouw) met open doorkijk naar de woonkamer, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse opbergkasten en lades en rvs spoelbak. Apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven (uit 2020), koelkast en vriezer; - Tuingerichte en woning brede woonkamer voorzien van een zonnescherm, toegang tot de achtertuin en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping - Overloop met afgesloten trap naar de 2e verdieping, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, extra opbergruimte achter het knieschot, Velux dakraam met verduisterende zonwering; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van verduisterende zonwering, - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, tegelvloer, bad-douchecombinatie, hang closet, wastafelmeubel met twee kranen, hangcloset, vaste kast en radiator. Tweede verdieping - Overloop met dakkapel mét elektrisch bedienbaar screen, toegang tot twee slaapkamers en was-/stookruimte; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en tweede toegang tot slaapkamer 4; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, toegang tot de berg vliering, Velux dakraam met verduisterende zonwering; - Was-/stookruimte, opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel. Berg vliering - Extra bergruimte boven de tweede verdieping van ca. 2,6 x 4,9 m met een nokhoogte van ca. 1,3 m. Buitenshuis - Voortuin: ca. 2,0 x 5,2 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met tegels en afscheiding van beplanting. Toegang tot de schuur van ca. 4 m² en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming; - Achtertuin: ca. 9,8 x 5,1 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met tegels en is omheind d.m.v. houten schuttingsdelen en een heg. Achter in de tuin ligt nog een houten vlonder heerlijk aan het water. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 523, groot 109 m². ALGEMEEN - Leuke 5-kamer tussenwoning op een centrale plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders; - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. kunststof dakkapel); - Woning is voorzien van dubbele beglazing; - Veel extra ruimte op de opbergzolder; - Strakke achtertuin, gelegen aan het water mét een vlonder; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 25-07-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2015); - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden, laminaat vloerafwerking. - Eerste verdieping: gedeeltelijk gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: gedeeltelijk gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Inhalt
- 361 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 11-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
