Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Simon Vestdijk-erf 37

3315CR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Simon Vestdijk-erf 37 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een droom locatie voor jonge gezinnen, gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Stadspolders, nabij basisscholen, het Koeienveld, winkelcentrum Bieshof en diverse andere supermarkten. Een groene en prettige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en voorzieningen binnen handbereik zijn. Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de wijk Stadpolders. Met maar liefst vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een diepe achtertuin aan het water is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderobe, met toegang tot onder andere de keuken. Deze functionele keuken beschikt over een speelse doorkijk naar de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Dankzij de brede raampartijen in de woonkamer komt er veel natuurlijk licht naar binnen, en via de deur heb je directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van verduisterende zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een nieuw wastafelmeubel, een ligbad-douchecombinatie, tweede toilet, radiator en vaste kast. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld, met nog eens twee slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. Bijzonder is de doorgang tussen beide kamers, waardoor je de mogelijkheid hebt om hier één grote ruimte van te maken. Denk aan een combinatie van een slaapkamer met inloopkast, werkkamer of speelhoek. Wat gaat het voor jou worden? De voortuin is netjes aangelegd met tegels en geeft toegang tot een berging die is voorzien van elektra, verlichting én verwarming: ideaal voor extra opslag. De achtertuin is dieper dan je zou verwachten en grenst aan het water. Hier bevindt zich een houten vlonder en is de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rust. INDELING: Begane grond - Entree, hal, garderobe en toegang tot de meterkast, toilet, keuken en woonkamer; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, vinylvloer en een hangcloset; - Keuken (uit de bouw) met open doorkijk naar de woonkamer, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse opbergkasten en lades en rvs spoelbak. Apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven (uit 2020), koelkast en vriezer; - Tuingerichte en woning brede woonkamer voorzien van een zonnescherm, toegang tot de achtertuin en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping - Overloop met afgesloten trap naar de 2e verdieping, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, extra opbergruimte achter het knieschot, Velux dakraam met verduisterende zonwering; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van verduisterende zonwering, - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, tegelvloer, bad-douchecombinatie, hang closet, wastafelmeubel met twee kranen, hangcloset, vaste kast en radiator. Tweede verdieping - Overloop met dakkapel mét elektrisch bedienbaar screen, toegang tot twee slaapkamers en was-/stookruimte; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en tweede toegang tot slaapkamer 4; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, toegang tot de berg vliering, Velux dakraam met verduisterende zonwering; - Was-/stookruimte, opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel. Berg vliering - Extra bergruimte boven de tweede verdieping van ca. 2,6 x 4,9 m met een nokhoogte van ca. 1,3 m. Buitenshuis - Voortuin: ca. 2,0 x 5,2 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met tegels en afscheiding van beplanting. Toegang tot de schuur van ca. 4 m² en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming; - Achtertuin: ca. 9,8 x 5,1 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met tegels en is omheind d.m.v. houten schuttingsdelen en een heg. Achter in de tuin ligt nog een houten vlonder heerlijk aan het water. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 523, groot 109 m². ALGEMEEN - Leuke 5-kamer tussenwoning op een centrale plek in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders; - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. kunststof dakkapel); - Woning is voorzien van dubbele beglazing; - Veel extra ruimte op de opbergzolder; - Strakke achtertuin, gelegen aan het water mét een vlonder; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 25-07-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2015); - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden, laminaat vloerafwerking. - Eerste verdieping: gedeeltelijk gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: gedeeltelijk gestucte en gesausde wanden en gedeeltelijk behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
109 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.