Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Spuiboulevard 228 G

3311GR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Spuiboulevard 228 G Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuke maisonnette woning met terras, berging én eigen parkeerplaats in parkeergarage in het centrum van Dordrecht! Deze instapklare 3-kamer maisonnette woning uit 2004 is rustig gelegen aan een gezellige binnenplaats in het moderne complex De Nieuwe Poort aan de Spuiboulevard. De woning beschikt over een heerlijk terras op het westen, een ruime slaapkamer en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen: • 1e woonlaag: moderne woonkeuken, bijkeuken/berging en toilet; • 2e woonlaag: ruime woonkamer en terras op het westen; • 3e woonlaag: royale slaapkamer en moderne badkamer. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Dordrecht, met winkels, musea, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het NS-station Dordrecht Centraal is op loopafstand. De A16 richting Rotterdam en Breda is snel bereikbaar. INDELING Entree complex Representatieve en ruime hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, trappen en het gemeenschappelijke binnenplein. Via het fraai aangelegde binnenplein is de entree van het appartement bereikbaar. Eerste woonlaag: begane grond (op pleinniveau) Moderne woonkeuken, bijkeuken/berging, toilet en meterkast. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. De uitvoering in het zwart met een mooi grijs composiet werkblad is superstrak en de mooie PVC vloer met Hongaarse punt motief maakt het helemaal af! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig te eten of te borrelen. De bijkeuken/berging is vanuit de keuken bereikbaar. Naast de wasmachine en droger zijn hier ook de mechanische ventilatie box en CV geplaatst. Het toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. De trap brengt u naar het woongedeelte. Tweede woonlaag De hoge industriële glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze keurige woonkamer is verrassend licht en biedt veel mogelijkheden om deze in te delen. Via de deur aan de raamzijde stap je direct het grote terras op; deze is op het westen gelegen. De glazen terrasafscheiding zorgt voor een extra ruimtelijk effect en zicht op de gezamenlijke binnenplaats. Een heerlijke plek op het westen om te relaxen tot de zon ondergaat! Er is voldoende ruimte voor een lounge set. De trap brengt u naar het slaapgedeelte. Derde woonlaag De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met aansluitend de badkamer: hoe prettig is dat ! De moderne en sfeervolle badkamer is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. De grote spiegelkast boven het wastafelmeubel is ideaal als extra opbergruimte. Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal, zeker in het centrum! Daarnaast is er onder het appartementencomplex nog een aparte berging, voorzien van elektra. Deze berging is zowel vanuit de voorzijde (Spuiboulevard) als aan de achterzijde (Willem Dreeshof) te bereiken. De ligging Het appartementencomplex ligt in het centrum van Dordrecht en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het Centraal Station, diverse basisscholen, musea en de winkels liggen om de hoek. Het nabij gelegen Dordthuis met onder meer de bibliotheek is bijna gereed. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement, maisonnette Bouwjaar: 2004 Ligging: Centrum Woonoppervlakte: ca. 87 m² Terras (west): ca. 10 m² Inhoud: ca. 279 m³ Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 1 Parkeren: eigen parkeerplaats in parkeergarage onder het complex Berging (extern): 4.5 m² Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6703, A 135 (woning) Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6703, A 208 (parkeren) Energielabel: A Verwarming: CV, Nefit Ecoline HR Classic (2004) Elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar Glasvezelaansluiting + bekabelde internetverbinding Bijdrage VvE: € 140,72 per maand (incl. parkeerplaats) Oplevering: In overleg AFMETINGEN Eerste woonlaag - Woonkeuken: ca. 4.85 x 3.75 m; - Bijkeuken/berging: ca. 2.46 x 2.22 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m. Tweede woonlaag - Overloop: ca. 1.25 x 0.95 m; - Woonkamer: ca. 4.85 x 5.00/6.03 m; - Terras: ca. 4.85 x 2.10 m. Derde woonlaag - Overloop: ca. 1.25 x 1.28 m; - Slaapkamer: ca. 4.83 x 4.68/3.50 m; - Badkamer: ca. 4.3 m². Berging (onder het appartementencomplex) - Berging: ca. 1.55 x 2.92 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.