Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Spuiboulevard 228 G
3311GR Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 4.126
Galerie de photos
Description
Superleuke maisonnette woning met terras, berging én eigen parkeerplaats in parkeergarage in het centrum van Dordrecht! Deze instapklare 3-kamer maisonnette woning uit 2004 is rustig gelegen aan een gezellige binnenplaats in het moderne complex De Nieuwe Poort aan de Spuiboulevard. De woning beschikt over een heerlijk terras op het westen, een ruime slaapkamer en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen: • 1e woonlaag: moderne woonkeuken, bijkeuken/berging en toilet; • 2e woonlaag: ruime woonkamer en terras op het westen; • 3e woonlaag: royale slaapkamer en moderne badkamer. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Dordrecht, met winkels, musea, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het NS-station Dordrecht Centraal is op loopafstand. De A16 richting Rotterdam en Breda is snel bereikbaar. INDELING Entree complex Representatieve en ruime hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, trappen en het gemeenschappelijke binnenplein. Via het fraai aangelegde binnenplein is de entree van het appartement bereikbaar. Eerste woonlaag: begane grond (op pleinniveau) Moderne woonkeuken, bijkeuken/berging, toilet en meterkast. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. De uitvoering in het zwart met een mooi grijs composiet werkblad is superstrak en de mooie PVC vloer met Hongaarse punt motief maakt het helemaal af! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig te eten of te borrelen. De bijkeuken/berging is vanuit de keuken bereikbaar. Naast de wasmachine en droger zijn hier ook de mechanische ventilatie box en CV geplaatst. Het toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. De trap brengt u naar het woongedeelte. Tweede woonlaag De hoge industriële glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze keurige woonkamer is verrassend licht en biedt veel mogelijkheden om deze in te delen. Via de deur aan de raamzijde stap je direct het grote terras op; deze is op het westen gelegen. De glazen terrasafscheiding zorgt voor een extra ruimtelijk effect en zicht op de gezamenlijke binnenplaats. Een heerlijke plek op het westen om te relaxen tot de zon ondergaat! Er is voldoende ruimte voor een lounge set. De trap brengt u naar het slaapgedeelte. Derde woonlaag De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met aansluitend de badkamer: hoe prettig is dat ! De moderne en sfeervolle badkamer is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. De grote spiegelkast boven het wastafelmeubel is ideaal als extra opbergruimte. Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal, zeker in het centrum! Daarnaast is er onder het appartementencomplex nog een aparte berging, voorzien van elektra. Deze berging is zowel vanuit de voorzijde (Spuiboulevard) als aan de achterzijde (Willem Dreeshof) te bereiken. De ligging Het appartementencomplex ligt in het centrum van Dordrecht en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het Centraal Station, diverse basisscholen, musea en de winkels liggen om de hoek. Het nabij gelegen Dordthuis met onder meer de bibliotheek is bijna gereed. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement, maisonnette Bouwjaar: 2004 Ligging: Centrum Woonoppervlakte: ca. 87 m² Terras (west): ca. 10 m² Inhoud: ca. 279 m³ Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 1 Parkeren: eigen parkeerplaats in parkeergarage onder het complex Berging (extern): 4.5 m² Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6703, A 135 (woning) Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6703, A 208 (parkeren) Energielabel: A Verwarming: CV, Nefit Ecoline HR Classic (2004) Elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar Glasvezelaansluiting + bekabelde internetverbinding Bijdrage VvE: € 140,72 per maand (incl. parkeerplaats) Oplevering: In overleg AFMETINGEN Eerste woonlaag - Woonkeuken: ca. 4.85 x 3.75 m; - Bijkeuken/berging: ca. 2.46 x 2.22 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m. Tweede woonlaag - Overloop: ca. 1.25 x 0.95 m; - Woonkamer: ca. 4.85 x 5.00/6.03 m; - Terras: ca. 4.85 x 2.10 m. Derde woonlaag - Overloop: ca. 1.25 x 1.28 m; - Slaapkamer: ca. 4.83 x 4.68/3.50 m; - Badkamer: ca. 4.3 m². Berging (onder het appartementencomplex) - Berging: ca. 1.55 x 2.92 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 279 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
