Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Stadhouderstraat 8

3319RM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.200

Fotoalbum

Stadhouderstraat 8 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eindelijk weer eens te koop: gewild type woning op geliefde locatie in Dubbeldam! Op een heerlijk rustige en groene woonlocatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning met een heerlijk diepe achtertuin. Deze omstreeks 1971 gebouwde woning is aan de voorzijde gelegen aan een groot en kindvriendelijk speelveld. Verder kenmerkt deze woning zich door de ruime vertrekken die net wat groter zijn dan in menig eengezinswoning in de nabije woonomgeving. De woning zelf is onder andere voorzien van een heerlijk ruime doorzon woonkamer en een complete en uitgebreide keukeninrichting op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers. Op de zolderverdieping heeft u nog eens een royale slaapkamer met dakkapel en een separate was-/stookkamer. De wijk Dubbeldam is binnen Dordrecht een erg gewilde wijk voor gezinnen. Het is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met weinig hoogbouw en ruim van opzet. Op steenworp afstand van de woning zijn er speeltoestellen en is er een grasveld waar fijn gespeeld kan worden. De voorzieningen binnen de wijk zijn erg goed. Er zijn meerdere (basis)scholen, parken, sportverenigingen en een gezellig winkelplein, Het Damplein. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en zijn er meerdere speciaalzaken te vinden. Tevens zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: de ideale gezinswoning in de perfecte woonomgeving! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6041, groot 154 m2. * Woonoppervlakte: ca. 125 m2 (Inhoud: ca. 444 m2). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: tussenwoning. * Bouwjaar: 1971. * Energielabel C.   * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * CV-combiketel is niet functioneel. * De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en is derhalve niet op de hoogte van eventuele gebreken of bijzonderheden. Bij de verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 8,11 x 3,62 m.) De royale woonkamer is van het type 'doorzon' en heeft dus de beschikking over veel binnenvallend daglicht. Deze woonkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en granol op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 3,54 x 2,22 m.) Aan de achterzijde van de woning treft men de open keuken aan. De inrichting is geplaatst in dubbele rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat (met wokbrander), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,64 x 3,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,63 x 2,19 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden, alsmede voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1,57 x 2,01 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan). Slaapkamer 3 (ca. 3,36 x 3,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste bergruimte, een aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een ophangplaats van de CV-combiketel en toegang tot de zolderslaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,24 x 3,64 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met behang op de wanden. Exterieur: Achtertuin (7,50 x 6,00 m.) De achtertuin is gelegen op het westen, is grotendeels voorzien van bestrating en heeft verder de beschikking over een buitenkraan, een berging en een eigen achterom. Berging (ca. 2,28 x 4,30 m.) De vrijstaande gemetselde berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektra. Voortuin (ca. 4,00 x 6,00 m.) Deels betegelde voortuin en deels voorzien van vaste beplanting. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.