Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Stadhouderstraat 8

3319RM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.200

Galerie de photos

Stadhouderstraat 8 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindelijk weer eens te koop: gewild type woning op geliefde locatie in Dubbeldam! Op een heerlijk rustige en groene woonlocatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning met een heerlijk diepe achtertuin. Deze omstreeks 1971 gebouwde woning is aan de voorzijde gelegen aan een groot en kindvriendelijk speelveld. Verder kenmerkt deze woning zich door de ruime vertrekken die net wat groter zijn dan in menig eengezinswoning in de nabije woonomgeving. De woning zelf is onder andere voorzien van een heerlijk ruime doorzon woonkamer en een complete en uitgebreide keukeninrichting op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers. Op de zolderverdieping heeft u nog eens een royale slaapkamer met dakkapel en een separate was-/stookkamer. De wijk Dubbeldam is binnen Dordrecht een erg gewilde wijk voor gezinnen. Het is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met weinig hoogbouw en ruim van opzet. Op steenworp afstand van de woning zijn er speeltoestellen en is er een grasveld waar fijn gespeeld kan worden. De voorzieningen binnen de wijk zijn erg goed. Er zijn meerdere (basis)scholen, parken, sportverenigingen en een gezellig winkelplein, Het Damplein. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en zijn er meerdere speciaalzaken te vinden. Tevens zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: de ideale gezinswoning in de perfecte woonomgeving! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6041, groot 154 m2. * Woonoppervlakte: ca. 125 m2 (Inhoud: ca. 444 m2). Externe bergruimte: ca. 10 m2. * Type woning: tussenwoning. * Bouwjaar: 1971. * Energielabel C.   * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * CV-combiketel is niet functioneel. * De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en is derhalve niet op de hoogte van eventuele gebreken of bijzonderheden. Bij de verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 8,11 x 3,62 m.) De royale woonkamer is van het type 'doorzon' en heeft dus de beschikking over veel binnenvallend daglicht. Deze woonkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en granol op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 3,54 x 2,22 m.) Aan de achterzijde van de woning treft men de open keuken aan. De inrichting is geplaatst in dubbele rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat (met wokbrander), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,64 x 3,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast en is verder afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,63 x 2,19 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden, alsmede voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1,57 x 2,01 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan). Slaapkamer 3 (ca. 3,36 x 3,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste bergruimte, een aansluiting ten behoeve van de wasmachine, een ophangplaats van de CV-combiketel en toegang tot de zolderslaapkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,24 x 3,64 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met behang op de wanden. Exterieur: Achtertuin (7,50 x 6,00 m.) De achtertuin is gelegen op het westen, is grotendeels voorzien van bestrating en heeft verder de beschikking over een buitenkraan, een berging en een eigen achterom. Berging (ca. 2,28 x 4,30 m.) De vrijstaande gemetselde berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektra. Voortuin (ca. 4,00 x 6,00 m.) Deels betegelde voortuin en deels voorzien van vaste beplanting. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.