Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Stadspolderring 214

3315CK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 3.612

Fotoalbum

Stadspolderring 214 Dordrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig, ruim en comfortabel wonen! Welkom bij deze bijzonder ruime woning aan de Stadspolderring. Met een woonoppervlak van maar liefst 191 m² en een bouwjaar van 2016 biedt deze woning alle ruimte en comfort die een groot/samengesteld gezin nodig heeft. Het afwerkingsniveau is uitstekend en daarbij komt kijken dat de indeling bijzonder goed doordacht is. De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de eet- en woonkamer die beide een fijn formaat hebben. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en bij de achterdeur is een praktische hal gecreëerd, ideaal als extra bergruimte of garderobehoek. De woning telt maar liefst zeven riante slaapkamers, biedt voldoende bergruimte en beschikt over een praktische en moderne badkamer. De zonnige tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en voorzien van een berging met openslaande deuren, perfect voor het stallen van fietsen, een scooter of tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De ligging is centraal en gunstig nabij winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en diverse scholen. Zowel de binnenstad van Dordrecht als het buitengebied zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruim, functioneel en duurzaam huis in Stadspolders? Dan is dit de woning voor u. Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten u deze prachtige woning graag zien. De oplevering van de woning is per medio april 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de ruime hal. - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - Bergruimte onder de trap (met verdeler vloerverwarming). - De riante woonkamer beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming. - Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling. Deze is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combi-oven en diverse laden en kasten. - Hal aan de achterzijde met deur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Riante overloop voorzien van vloerbedekking. - Badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een design radiator. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.61 m x 2.62 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.78 m x 2.96 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.37 m x 2.77 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.34 m x 2.82 m). - Toiletruimte. Tweede verdieping: - Riante overloop voorzien van vloerbedekking. - Kamer aan de voorzijde met aansluiting voor de wasapparatuur, c.v.-combiketel (2016), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, een wastafel en een praktische inbouwkast. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.56 m x 2.86 m). - Royale berging. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.73 m x 2.87 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.58 m x 2.73 m). Tuin: - De voortuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting. De voorgevel beschikt over een markies en een vorstvrije buitenkraan. - De achtertuin is gesitueerd op zuidoosten en beschikt over een berging met openslaande deuren. De achtergevel is voorzien van elektrische maatwerk zonwering, een buitenkraan en er is een achterom aanwezig. Diversen: - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (260 Wp per paneel). - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - In de zomer van 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd. - Energielabel A+. - De hoogte van het plafond is 2.65 meter. Vaste lasten Onroerende zaakbelasting : €464,75 per jaar. Waterschapslasten : €171,-- per jaar. Voorschot stookkosten : €137,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
652 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.