Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Stevenshof 103

3319AX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.756

Fotoalbum

Stevenshof 103 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens de verkoper bieden wij u dit riante (152 m² !!!) luxe appartement te koop aan, gelegen op de bovenste woonlaag van dit kleinschalige appartementencomplex in Dubbeldam. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een machtig uitzicht (zuidwesten) over de Stevenshof en groenvoorzieningen. Op het balkon kan je door de gunstige ligging genieten van de middag- en de avondzon. Het kleinschalige appartementencomplex 'Park Stevenshof' is gebouwd in 2017. Onder het appartementencomplex is de afgesloten parkeerkelder. Bij dit appartement horen 2 parkeerplaatsen en een eigen (fietsen)berging. Op het binnenterrein van de V.v.E. is er tevens volop parkeergelegenheid voor bezoekers. De gemeenschappelijke tuin is keurig aangelegd en bewoners kunnen hier gebruik van maken. Er is zelfs een mooie vijver, een vlonder met overkapping en een berging voor o.a. tuinmeubilair. De voorzieningen in de directe omgeving zijn zeer goed. In het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Sterrenburg, kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het Albert Schweitzer ziekenhuis ligt op 5 minuten fietsen, net als de sportboulevard. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag vandaag proef je de dorpse sfeer. De wijk kent weinig hoogbouw, is ruim van opzet en er is veel groen in de omgeving. Centraal in Dubbeldam, op winkelplein de Damplein kan je ook goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Sportpark Schenkeldijk ligt vlakbij en hier kan je vele sporten beoefenen zoals bijvoorbeeld tennis. Al met al een zeer fraai appartement op een machtig mooie locatie gelegen! De oplevering van het appartement kan in september 2025 Indeling van het appartement (derde verdieping). Entree in de hal met garderoberuimte en kastruimte. Keurig toilet met fonteintje. Vaste kast met volop bergruimte (ca. 2.93 m x 1.00 m). Slaapkamer (ca. 4.18 m x 3.12 m). Slaapkamer (ca. 4.18 m x 4.22 m) met vaste kastenwand en airconditioning Luxe badkamer geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime douche, toilet en vaste kastenwand. Op de plek van de kastenwand is een ligbad te realiseren. Ruime bijkeuken met spoelbak, aansluiting voor de waspparatuur, c.v.-combiketel, waterontharder, hydrofoor, mechanische ventilatie en verdeler voor de vloerverwarming (12 groepen). Riante living met airconditioning en schuifpui naar het balkon. Vanuit is de woonkamer is er een machtig uitzicht. Open keuken met kookeiland, inductiekookplaat met vijf zones, afzuiging, ruim werkblad, koelkast, vrieslades, oven, combi-oven, spoelbak, quooker en vaatwasser. Tevens is hier ook airconditioning aanwezig. Buitenruimte: Het terras (13 m2) is op zuidwesten gelegen en te bereiken vanuit de woonkamer. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het groen en de wijk. Berging: Ruime berging (c.a. 3.60 m x 2.17 m) voorzien van elektra gelegen in de onderbouw van het complex en te bereiken via de lift en trappen. Parkeergelegenheid: 2 privé parkeerplaatsen (2.50 m x 5.00 m per parkeerplaats) gelegen in de afgesloten parkeergarage van het complex. Deze is electrisch bedienbaar. Daarnaast ruime parkeergelegenheid aan de buitenzijde van het complex. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 637,97 per jaar. Waterschapslasten : € 219,-- per jaar. Voorschot energie : € 283,-- per maand. Servicekosten V.v.E. : € 325,-- per maand. Energieverbruik : Gas : 1330 m³ Electra : 4409 Kwh Diversen: De slaapkamers hebben verduisterende gordijnen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De meterkast van het appartement is te vinden op de eerste verdieping. De groepenkast is in de bijkeuken aanwezig. Het volledige appartement is voorzien van zonnescreens en de slaapkamers van horren. In de gang en badkamer zijn solartubes geplaatst zodat er daglicht binnen komt. Parkeerplaats nummer 49 en 50 horen bij dit appartement en berging nummer 22. Er is glasvezelaansluiting aanwezig. Door de huidige eigenaar is het plafond van de woonkamer horizontaal gemaakt. Boven het plafond is nog een ruimte van circa 1,5 meter waar men eventueel nog ramen kan plaatsen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.