Direct naar de inhoud
Logo van NOUWEN Makelaardij

Stevenshof 103

3319AX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Stevenshof 103 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u dit riante (152 m² !!!) luxe appartement te koop aan, gelegen op de bovenste woonlaag van dit kleinschalige appartementencomplex in Dubbeldam. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een machtig uitzicht (zuidwesten) over de Stevenshof en groenvoorzieningen. Op het balkon kan je door de gunstige ligging genieten van de middag- en de avondzon. Het kleinschalige appartementencomplex 'Park Stevenshof' is gebouwd in 2017. Onder het appartementencomplex is de afgesloten parkeerkelder. Bij dit appartement horen 2 parkeerplaatsen en een eigen (fietsen)berging. Op het binnenterrein van de V.v.E. is er tevens volop parkeergelegenheid voor bezoekers. De gemeenschappelijke tuin is keurig aangelegd en bewoners kunnen hier gebruik van maken. Er is zelfs een mooie vijver, een vlonder met overkapping en een berging voor o.a. tuinmeubilair. De voorzieningen in de directe omgeving zijn zeer goed. In het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Sterrenburg, kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het Albert Schweitzer ziekenhuis ligt op 5 minuten fietsen, net als de sportboulevard. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag vandaag proef je de dorpse sfeer. De wijk kent weinig hoogbouw, is ruim van opzet en er is veel groen in de omgeving. Centraal in Dubbeldam, op winkelplein de Damplein kan je ook goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Sportpark Schenkeldijk ligt vlakbij en hier kan je vele sporten beoefenen zoals bijvoorbeeld tennis. Al met al een zeer fraai appartement op een machtig mooie locatie gelegen! De oplevering van het appartement kan in september 2025 Indeling van het appartement (derde verdieping). Entree in de hal met garderoberuimte en kastruimte. Keurig toilet met fonteintje. Vaste kast met volop bergruimte (ca. 2.93 m x 1.00 m). Slaapkamer (ca. 4.18 m x 3.12 m). Slaapkamer (ca. 4.18 m x 4.22 m) met vaste kastenwand en airconditioning Luxe badkamer geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime douche, toilet en vaste kastenwand. Op de plek van de kastenwand is een ligbad te realiseren. Ruime bijkeuken met spoelbak, aansluiting voor de waspparatuur, c.v.-combiketel, waterontharder, hydrofoor, mechanische ventilatie en verdeler voor de vloerverwarming (12 groepen). Riante living met airconditioning en schuifpui naar het balkon. Vanuit is de woonkamer is er een machtig uitzicht. Open keuken met kookeiland, inductiekookplaat met vijf zones, afzuiging, ruim werkblad, koelkast, vrieslades, oven, combi-oven, spoelbak, quooker en vaatwasser. Tevens is hier ook airconditioning aanwezig. Buitenruimte: Het terras (13 m2) is op zuidwesten gelegen en te bereiken vanuit de woonkamer. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het groen en de wijk. Berging: Ruime berging (c.a. 3.60 m x 2.17 m) voorzien van elektra gelegen in de onderbouw van het complex en te bereiken via de lift en trappen. Parkeergelegenheid: 2 privé parkeerplaatsen (2.50 m x 5.00 m per parkeerplaats) gelegen in de afgesloten parkeergarage van het complex. Deze is electrisch bedienbaar. Daarnaast ruime parkeergelegenheid aan de buitenzijde van het complex. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 637,97 per jaar. Waterschapslasten : € 219,-- per jaar. Voorschot energie : € 283,-- per maand. Servicekosten V.v.E. : € 325,-- per maand. Energieverbruik : Gas : 1330 m³ Electra : 4409 Kwh Diversen: De slaapkamers hebben verduisterende gordijnen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De meterkast van het appartement is te vinden op de eerste verdieping. De groepenkast is in de bijkeuken aanwezig. Het volledige appartement is voorzien van zonnescreens en de slaapkamers van horren. In de gang en badkamer zijn solartubes geplaatst zodat er daglicht binnen komt. Parkeerplaats nummer 49 en 50 horen bij dit appartement en berging nummer 22. Er is glasvezelaansluiting aanwezig. Door de huidige eigenaar is het plafond van de woonkamer horizontaal gemaakt. Boven het plafond is nog een ruimte van circa 1,5 meter waar men eventueel nog ramen kan plaatsen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.