Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Touwslagersstraat 15

3311MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 5.890

Fotoalbum

Touwslagersstraat 15 Dordrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht. Een uitzicht dat nooit verveelt, dat is wat dit royale en luxe 3-kamerappartement aan het Wantij te bieden heeft. Gelegen op de derde verdieping van het moderne complex “Wantijhof” , opgeleverd in 2021, woon je hier comfortabel, duurzaam en met de Dordtse binnenstad met al haar voorzieningen, binnen handbereik. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je getrakteerd op een spectaculair panorama over het Wantij, het Drierivierenpunt, de Stadswerven en de Prins Clausbrug. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en rust. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt uitzicht op de binnentuin van het complex, de molen Kyck Over Den Dyck en de Grote Kerk. Kortom een plek om elke dag van te genieten. Highlights van dit appartement: • Royale, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven en hoogwaardige apparatuur • Twee slaapkamers van goed formaat • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Overdekt terras op het zuidwesten • Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren • De ramen aan de terraszijde zijn voorzien van screens • Energielabel A, vloerverwarming via stadsverwarming en eigen zonnepanelen • Eigen parkeerplaats (met stroompunt) en privéberging in afgesloten garage • Lift, representatieve entree en sfeervolle binnentuin Ligging: Een toplocatie in Dordrecht: direct aan het water, met het Energieplein, Villa Augustus en de historische binnenstad op loopafstand. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen (N3, A15, A16) liggen dichtbij. Ook de waterbus naar Rotterdam is eenvoudig bereikbaar Kortom, een instapklaar appartement met uitzonderlijk uitzicht, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan het Wantij. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Via de centrale hal van “Wantijhof” betreed je een verzorgde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is directe toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privébergingen. Derde verdieping: Entree met ruime hal met meterkast en videofooninstallatie. Vanuit hier bereik je de slaapkamers, het toilet, de badkamer, wasruimte en door de glazen deur is er een directe doorkijk naar de woonkamer. Toilet: Separaat en modern hangtoilet met fonteintje. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en panoramisch uitzicht over het Wantij. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en profiteert van volop natuurlijk licht. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aan weerszijden van het eiland vind je veel opbergruimte en een barzitje. In de wandopstelling bevinden zich een combi stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Slaapkamers: Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim qua afmeting. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en verder in gebruik als werkkamer. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering. Badkamer: Luxe badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, inloopdouche en tweede hangtoilet. Wasruimte / Technische ruimte: Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra opbergruimte. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (vaste) parkeerplaats. Deze parkeerplaats is voorzien van een stroompunt voor het laden van een auto (geen 3-fase) welke is gekoppeld aan de eigen meter. De eigen berging ligt eveneens in de onderbouw is en ook voorzien van elektra. Terras: Het deels overdekte terras ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en uitzicht, met zicht op de binnentuin en over Dordrecht. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars werken wij bij grote belangstelling met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en geen aanbod of contractvoorstel. Maten zijn indicatief volgens BBMI. Kleine afwijkingen mogelijk. Plattegronden dienen als sfeerimpressie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.