Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Touwslagersstraat 15

3311MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.890

Galerie de photos

Touwslagersstraat 15 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht. Een uitzicht dat nooit verveelt, dat is wat dit royale en luxe 3-kamerappartement aan het Wantij te bieden heeft. Gelegen op de derde verdieping van het moderne complex “Wantijhof” , opgeleverd in 2021, woon je hier comfortabel, duurzaam en met de Dordtse binnenstad met al haar voorzieningen, binnen handbereik. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je getrakteerd op een spectaculair panorama over het Wantij, het Drierivierenpunt, de Stadswerven en de Prins Clausbrug. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en rust. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt uitzicht op de binnentuin van het complex, de molen Kyck Over Den Dyck en de Grote Kerk. Kortom een plek om elke dag van te genieten. Highlights van dit appartement: • Royale, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven en hoogwaardige apparatuur • Twee slaapkamers van goed formaat • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Overdekt terras op het zuidwesten • Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren • De ramen aan de terraszijde zijn voorzien van screens • Energielabel A, vloerverwarming via stadsverwarming en eigen zonnepanelen • Eigen parkeerplaats (met stroompunt) en privéberging in afgesloten garage • Lift, representatieve entree en sfeervolle binnentuin Ligging: Een toplocatie in Dordrecht: direct aan het water, met het Energieplein, Villa Augustus en de historische binnenstad op loopafstand. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen (N3, A15, A16) liggen dichtbij. Ook de waterbus naar Rotterdam is eenvoudig bereikbaar Kortom, een instapklaar appartement met uitzonderlijk uitzicht, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan het Wantij. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Via de centrale hal van “Wantijhof” betreed je een verzorgde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is directe toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privébergingen. Derde verdieping: Entree met ruime hal met meterkast en videofooninstallatie. Vanuit hier bereik je de slaapkamers, het toilet, de badkamer, wasruimte en door de glazen deur is er een directe doorkijk naar de woonkamer. Toilet: Separaat en modern hangtoilet met fonteintje. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en panoramisch uitzicht over het Wantij. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en profiteert van volop natuurlijk licht. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aan weerszijden van het eiland vind je veel opbergruimte en een barzitje. In de wandopstelling bevinden zich een combi stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Slaapkamers: Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim qua afmeting. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en verder in gebruik als werkkamer. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering. Badkamer: Luxe badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, inloopdouche en tweede hangtoilet. Wasruimte / Technische ruimte: Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra opbergruimte. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (vaste) parkeerplaats. Deze parkeerplaats is voorzien van een stroompunt voor het laden van een auto (geen 3-fase) welke is gekoppeld aan de eigen meter. De eigen berging ligt eveneens in de onderbouw is en ook voorzien van elektra. Terras: Het deels overdekte terras ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en uitzicht, met zicht op de binnentuin en over Dordrecht. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars werken wij bij grote belangstelling met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en geen aanbod of contractvoorstel. Maten zijn indicatief volgens BBMI. Kleine afwijkingen mogelijk. Plattegronden dienen als sfeerimpressie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.