Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Van Gendtstraat 11
3317AV Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.504
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is uw kans: aantrekkelijke en instapklare 5 kamer eindwoning met grote tuin in de wijk Wielwijk. Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen wat bijdraagt aan een duurzaam en onderhoudsarm karakter. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtopbrengst en verbindt de woning met de achtertuin. De achtertuin is verrassend groot: er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om lekker te genieten! Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is eveneens snel bereikbaar. INDELING Begane grond U komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping. Het toilet is half betegeld en heeft een hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. De hal geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die netjes doorloopt naar de hal en keuken. De allesbrander geeft extra sfeer aan deze ruimte. Via de schuifpui stapt u zo de royale achtertuin in. De schuifpui is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een hor. De open keuken (2020) ligt ook aan de achterzijde van de woning. U kijkt uit over de tuin en u heeft interactie met de woonkamer. Er is een fijne lichtinval in de keuken. De keuken is geplaatst in een u-opstelling wat zorgt voor veel werkruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De grote laden en bovenkasten bieden veel opbergruimte. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een grote bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een fijne en lichte kamer door de grote ramen in deze kamer. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. De grote raampartij is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Dit is een grote slaapkamer met vrij uitzicht over een plantsoen en parkeerplaatsen. Daarnaast heeft u mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en is een knusse kamer. De badkamer is super netjes en geheel betegeld. Er is een grote douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een hoge kast met extra opbergruimte. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en daarnaast is er een groot draai/kiepraam met ventilatierooster. Tussen slaapkamers 1 en 2 bevindt zich een grote bergkast. Superhandig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft! De trap brengt u naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De overloop heeft een dakraam en wordt als wasruimte gebruikt. Hier is tevens de CV-installatie geplaatst. Naast slaapkamer 4 heeft deze verdieping veel opbergruimte onder de schuine wanden. Slaapkamer 4 is een ruime en speelse slaapkamer: er is een groot dakraam aanwezig en de balken zijn zichtbaar. Het raam maakt dit een lichte kamer. Buiten De achtertuin is maar liefst 13.3 meter diep en ligt op het noorden. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels voorzien van grote grijze tegels en er is een stukje kunstgras. Er is een waterkraan en achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind en heeft 2 toegangsdeuren: superhandig! De voortuin ligt op het zuiden en is ook geheel bestraat en omheind. Er is een zonnescherm geplaatst en er is een elektrapunt beschikbaar. De ligging Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels op loopafstand aanwezig. Het gezellige winkelcentrum Wielwijk ligt aan het einde van de straat. Ook de A16 is snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, eindwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1961 Ligging achtertuin: Noord (ca. 13.3 m diep) Gebruikersoppervlakte: ca. 107 m² Berging (tuin): ca. 7.7 m² Perceel: 169 m² Inhoud: ca. 390 m³ Locatie: in woonwijk, bij scholen en winkelcentrum Elektra: 9 groepen, 3 aardlek. 1 hoofdschakelaar. Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2014 Parkeren: Openbaar parkeren (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie M, nummer 1421 Energielabel: C Oplevering: In overleg AFEMETINGEN Begane grond (plafondhoogte: 2.60 m) - Hal/entree: ca. 2.24/1.16 x 4.37 m; - Toilet: ca. 1.02 x 0.93 m; - Woonkamer: ca. 3.88 x 7.00 m; - Keuken: ca. 2.24 x 2.47 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.88 x 2.66 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.88 x 3.15 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.28 x 2.54 m; - Bergkast: ca. 2.46 x 0.95 m; - Badkamer: ca. 2.28 x 2.04 m. Tweede verdieping - Overloop/wasruimte: ca. 2.30 x 3.12* m; - Slaapkamer 4: ca. 3.86 x 3.12* m; * gemeten vanaf 1.50 m Buiten - Achtertuin (noord): ca. 6.27 x 13.30 m; - Berging achtertuin: ca. 2.77 x 2.78 m; - Voortuin (zuid): ca. 6.27 x 4.90 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Inhalt
- 390 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Allesbrander en Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
