Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Van Gendtstraat 11

3317AV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Van Gendtstraat 11 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is uw kans: aantrekkelijke en instapklare 5 kamer eindwoning met grote tuin in de wijk Wielwijk. Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen wat bijdraagt aan een duurzaam en onderhoudsarm karakter. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtopbrengst en verbindt de woning met de achtertuin. De achtertuin is verrassend groot: er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om lekker te genieten! Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is eveneens snel bereikbaar. INDELING Begane grond U komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping. Het toilet is half betegeld en heeft een hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. De hal geeft toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die netjes doorloopt naar de hal en keuken. De allesbrander geeft extra sfeer aan deze ruimte. Via de schuifpui stapt u zo de royale achtertuin in. De schuifpui is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een hor. De open keuken (2020) ligt ook aan de achterzijde van de woning. U kijkt uit over de tuin en u heeft interactie met de woonkamer. Er is een fijne lichtinval in de keuken. De keuken is geplaatst in een u-opstelling wat zorgt voor veel werkruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De grote laden en bovenkasten bieden veel opbergruimte. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een grote bergkast. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een fijne en lichte kamer door de grote ramen in deze kamer. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. De grote raampartij is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Dit is een grote slaapkamer met vrij uitzicht over een plantsoen en parkeerplaatsen. Daarnaast heeft u mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en is een knusse kamer. De badkamer is super netjes en geheel betegeld. Er is een grote douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een hoge kast met extra opbergruimte. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting en daarnaast is er een groot draai/kiepraam met ventilatierooster. Tussen slaapkamers 1 en 2 bevindt zich een grote bergkast. Superhandig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft! De trap brengt u naar de 2e verdieping. Tweede verdieping De overloop heeft een dakraam en wordt als wasruimte gebruikt. Hier is tevens de CV-installatie geplaatst. Naast slaapkamer 4 heeft deze verdieping veel opbergruimte onder de schuine wanden. Slaapkamer 4 is een ruime en speelse slaapkamer: er is een groot dakraam aanwezig en de balken zijn zichtbaar. Het raam maakt dit een lichte kamer. Buiten De achtertuin is maar liefst 13.3 meter diep en ligt op het noorden. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels voorzien van grote grijze tegels en er is een stukje kunstgras. Er is een waterkraan en achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind en heeft 2 toegangsdeuren: superhandig! De voortuin ligt op het zuiden en is ook geheel bestraat en omheind. Er is een zonnescherm geplaatst en er is een elektrapunt beschikbaar. De ligging Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels op loopafstand aanwezig. Het gezellige winkelcentrum Wielwijk ligt aan het einde van de straat. Ook de A16 is snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, eindwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1961 Ligging achtertuin: Noord (ca. 13.3 m diep) Gebruikersoppervlakte: ca. 107 m² Berging (tuin): ca. 7.7 m² Perceel: 169 m² Inhoud: ca. 390 m³ Locatie: in woonwijk, bij scholen en winkelcentrum Elektra: 9 groepen, 3 aardlek. 1 hoofdschakelaar. Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2014 Parkeren: Openbaar parkeren (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie M, nummer 1421 Energielabel: C Oplevering: In overleg AFEMETINGEN Begane grond (plafondhoogte: 2.60 m) - Hal/entree: ca. 2.24/1.16 x 4.37 m; - Toilet: ca. 1.02 x 0.93 m; - Woonkamer: ca. 3.88 x 7.00 m; - Keuken: ca. 2.24 x 2.47 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.88 x 2.66 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.88 x 3.15 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.28 x 2.54 m; - Bergkast: ca. 2.46 x 0.95 m; - Badkamer: ca. 2.28 x 2.04 m. Tweede verdieping - Overloop/wasruimte: ca. 2.30 x 3.12* m; - Slaapkamer 4: ca. 3.86 x 3.12* m; * gemeten vanaf 1.50 m Buiten - Achtertuin (noord): ca. 6.27 x 13.30 m; - Berging achtertuin: ca. 2.77 x 2.78 m; - Voortuin (zuid): ca. 6.27 x 4.90 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.