Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Slingelandtlaan 32

3311DT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.358

Fotoalbum

Van Slingelandtlaan 32 Dordrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw nieuwe (t)huis! Tussen het altijd gastvrije Villa Augustus en het historische stadscentrum ligt deze fijne eengezinswoning, ideaal als je houdt van een centrale locatie met alles binnen handbereik! Op de fiets of lopend sta je zó in de binnenstad, waar je volop kunt genieten van de gezelligheid en de terrasjes. Voor een snelle boodschap kun je terecht op de Reeweg Oost, waar je alles vindt: van een bakker en slager tot een groenteboer en bloemenwinkel. Ook ben je binnen no-time op de uitvalswegen; ideaal voor wie de stad uit wil voor werk of een weekendje weg! Door naar de Van Slingelandtlaan 32, deze eindwoning heeft precies wat je zoekt: 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een handige zolder én een lekkere tuin met overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Eén van de slaapkamers grenst zelfs aan een gezellig balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Extra pluspunt? Het grote onderhuis; perfect als hobbyruimte, opslag, of zelfs een extra slaapkamer! Stap binnen en laat je verrassen door de authentieke details zoals de sfeervolle erker die de woonkamer nét dat beetje extra karakter geeft. De keuken kun je helemaal naar eigen smaak vernieuwen, dus hier kun je je creativiteit de vrije loop laten! De badkamer is strak en modern, en de inbouwkasten zorgen voor veel extra opbergruimte. Handig! De straat is levendig met gevarieerde buren van alle leeftijden, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Al met al méér dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen, tot snel! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom en glasvezel kabel. Heerlijke grote woonkamer met erker aan de voorzijde, stuc wanden en parket vloer, er zit een afstap in de kamer om het hoogte verschil te kunnen overbruggen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geplaatst in een hoekopstelling met oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met erker, stuc wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en nu in gebruik als inloopkast maar ook goed bruikbaar als kantoor of babykamer. Badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche en thermostaatkraan, geheel betegelde wanden en vloerverwarming. Apart toilet, ook hier een vrijhangend model, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Tweede verdieping: Grote zolder met overloop met toegang tot de 4de slaapkamer. Deze grote kamer met dakkapel is voorzien van een houten vloer en schuifkasten onder het schuine dak. Souterrain: Er is een enorm onderhuis aanwezig van 46 m2 (deze zit dus NIET verwerkt in de 134 m2 woonopp.!). Het onderhuis is verdeeld in diverse bergingen, de was aansluiting en de CV ketel zijn hier gesitueerd en er is verwarming aanwezig. Vanuit het onderhuis is de tuin bereikbaar. Tuin: De woning staat op 201 m2 eigen grond, het grootste deel is achtertuin, heerlijk diep dus en ook mooi privé! De tuin is gelegen op het Noord Oosten. Algemeen: De woning heeft scheefstand volgens rapportage is de reden hiervoor: Bij de funderingsberekening van het huis is alleen gerekend met de belasting van het pand zelf en is geen reserve draagvermogen aangebracht. De ophoging aan de straatzijde was niet in de berekening meegenomen en de consequentie daarvan is dat het huis is scheefgezakt. Fundering: houten palen met betonnen oplangers, dit woningblok is niet onderzocht, wel is 1 woning in de straat onderzocht, dit onderzoek is ter inzage in het MOVE dossier. De eerste parkeervergunning kost 121,60 per jaar, sector G van toepassing, op dit moment staat op de gemeente site dat er voor een tweede vergunning een wachtlijst kan zijn. In 2000 zijn dakpannen vernieuwd (van binnenuit grotendeels geïsoleerd) en een aantal jaar daarna bitumen dakbedekking uitbouw achterzijde vervangen door zink met daaronder nieuwe isolatie. Bij de buitenmuur van de badkamer, keuken en beide toiletten vanaf de binnenkant voorzetwand met isolatie. Ook zijn toen alle zinken goten vervangen met nieuw zink. Evenals het zink op het platte dak bij de voordeur. Keuken geplaatst in 1995: gasfornuis 1995, vaatwasser 27/9/2024, magnetron circa 2005, koelkast circa 2015. Oplevering in overleg, voorkeur eind maart of begin april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.