Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Slingelandtlaan 32

3311DT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Van Slingelandtlaan 32 Dordrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in jouw nieuwe (t)huis! Tussen het altijd gastvrije Villa Augustus en het historische stadscentrum ligt deze fijne eengezinswoning, ideaal als je houdt van een centrale locatie met alles binnen handbereik! Op de fiets of lopend sta je zó in de binnenstad, waar je volop kunt genieten van de gezelligheid en de terrasjes. Voor een snelle boodschap kun je terecht op de Reeweg Oost, waar je alles vindt: van een bakker en slager tot een groenteboer en bloemenwinkel. Ook ben je binnen no-time op de uitvalswegen; ideaal voor wie de stad uit wil voor werk of een weekendje weg! Door naar de Van Slingelandtlaan 32, deze eindwoning heeft precies wat je zoekt: 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een handige zolder én een lekkere tuin met overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Eén van de slaapkamers grenst zelfs aan een gezellig balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Extra pluspunt? Het grote onderhuis; perfect als hobbyruimte, opslag, of zelfs een extra slaapkamer! Stap binnen en laat je verrassen door de authentieke details zoals de sfeervolle erker die de woonkamer nét dat beetje extra karakter geeft. De keuken kun je helemaal naar eigen smaak vernieuwen, dus hier kun je je creativiteit de vrije loop laten! De badkamer is strak en modern, en de inbouwkasten zorgen voor veel extra opbergruimte. Handig! De straat is levendig met gevarieerde buren van alle leeftijden, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Al met al méér dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen, tot snel! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom en glasvezel kabel. Heerlijke grote woonkamer met erker aan de voorzijde, stuc wanden en parket vloer, er zit een afstap in de kamer om het hoogte verschil te kunnen overbruggen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geplaatst in een hoekopstelling met oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met erker, stuc wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en nu in gebruik als inloopkast maar ook goed bruikbaar als kantoor of babykamer. Badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche en thermostaatkraan, geheel betegelde wanden en vloerverwarming. Apart toilet, ook hier een vrijhangend model, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Tweede verdieping: Grote zolder met overloop met toegang tot de 4de slaapkamer. Deze grote kamer met dakkapel is voorzien van een houten vloer en schuifkasten onder het schuine dak. Souterrain: Er is een enorm onderhuis aanwezig van 46 m2 (deze zit dus NIET verwerkt in de 134 m2 woonopp.!). Het onderhuis is verdeeld in diverse bergingen, de was aansluiting en de CV ketel zijn hier gesitueerd en er is verwarming aanwezig. Vanuit het onderhuis is de tuin bereikbaar. Tuin: De woning staat op 201 m2 eigen grond, het grootste deel is achtertuin, heerlijk diep dus en ook mooi privé! De tuin is gelegen op het Noord Oosten. Algemeen: De woning heeft scheefstand volgens rapportage is de reden hiervoor: Bij de funderingsberekening van het huis is alleen gerekend met de belasting van het pand zelf en is geen reserve draagvermogen aangebracht. De ophoging aan de straatzijde was niet in de berekening meegenomen en de consequentie daarvan is dat het huis is scheefgezakt. Fundering: houten palen met betonnen oplangers, dit woningblok is niet onderzocht, wel is 1 woning in de straat onderzocht, dit onderzoek is ter inzage in het MOVE dossier. De eerste parkeervergunning kost 121,60 per jaar, sector G van toepassing, op dit moment staat op de gemeente site dat er voor een tweede vergunning een wachtlijst kan zijn. In 2000 zijn dakpannen vernieuwd (van binnenuit grotendeels geïsoleerd) en een aantal jaar daarna bitumen dakbedekking uitbouw achterzijde vervangen door zink met daaronder nieuwe isolatie. Bij de buitenmuur van de badkamer, keuken en beide toiletten vanaf de binnenkant voorzetwand met isolatie. Ook zijn toen alle zinken goten vervangen met nieuw zink. Evenals het zink op het platte dak bij de voordeur. Keuken geplaatst in 1995: gasfornuis 1995, vaatwasser 27/9/2024, magnetron circa 2005, koelkast circa 2015. Oplevering in overleg, voorkeur eind maart of begin april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.