Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Slingelandtlaan 32

3311DT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Van Slingelandtlaan 32 Dordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in jouw nieuwe (t)huis! Tussen het altijd gastvrije Villa Augustus en het historische stadscentrum ligt deze fijne eengezinswoning, ideaal als je houdt van een centrale locatie met alles binnen handbereik! Op de fiets of lopend sta je zó in de binnenstad, waar je volop kunt genieten van de gezelligheid en de terrasjes. Voor een snelle boodschap kun je terecht op de Reeweg Oost, waar je alles vindt: van een bakker en slager tot een groenteboer en bloemenwinkel. Ook ben je binnen no-time op de uitvalswegen; ideaal voor wie de stad uit wil voor werk of een weekendje weg! Door naar de Van Slingelandtlaan 32, deze eindwoning heeft precies wat je zoekt: 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een handige zolder én een lekkere tuin met overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Eén van de slaapkamers grenst zelfs aan een gezellig balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Extra pluspunt? Het grote onderhuis; perfect als hobbyruimte, opslag, of zelfs een extra slaapkamer! Stap binnen en laat je verrassen door de authentieke details zoals de sfeervolle erker die de woonkamer nét dat beetje extra karakter geeft. De keuken kun je helemaal naar eigen smaak vernieuwen, dus hier kun je je creativiteit de vrije loop laten! De badkamer is strak en modern, en de inbouwkasten zorgen voor veel extra opbergruimte. Handig! De straat is levendig met gevarieerde buren van alle leeftijden, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Al met al méér dan de moeite waard om een kijkje te komen nemen, tot snel! Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom en glasvezel kabel. Heerlijke grote woonkamer met erker aan de voorzijde, stuc wanden en parket vloer, er zit een afstap in de kamer om het hoogte verschil te kunnen overbruggen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geplaatst in een hoekopstelling met oven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met erker, stuc wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en nu in gebruik als inloopkast maar ook goed bruikbaar als kantoor of babykamer. Badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche en thermostaatkraan, geheel betegelde wanden en vloerverwarming. Apart toilet, ook hier een vrijhangend model, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Tweede verdieping: Grote zolder met overloop met toegang tot de 4de slaapkamer. Deze grote kamer met dakkapel is voorzien van een houten vloer en schuifkasten onder het schuine dak. Souterrain: Er is een enorm onderhuis aanwezig van 46 m2 (deze zit dus NIET verwerkt in de 134 m2 woonopp.!). Het onderhuis is verdeeld in diverse bergingen, de was aansluiting en de CV ketel zijn hier gesitueerd en er is verwarming aanwezig. Vanuit het onderhuis is de tuin bereikbaar. Tuin: De woning staat op 201 m2 eigen grond, het grootste deel is achtertuin, heerlijk diep dus en ook mooi privé! De tuin is gelegen op het Noord Oosten. Algemeen: De woning heeft scheefstand volgens rapportage is de reden hiervoor: Bij de funderingsberekening van het huis is alleen gerekend met de belasting van het pand zelf en is geen reserve draagvermogen aangebracht. De ophoging aan de straatzijde was niet in de berekening meegenomen en de consequentie daarvan is dat het huis is scheefgezakt. Fundering: houten palen met betonnen oplangers, dit woningblok is niet onderzocht, wel is 1 woning in de straat onderzocht, dit onderzoek is ter inzage in het MOVE dossier. De eerste parkeervergunning kost 121,60 per jaar, sector G van toepassing, op dit moment staat op de gemeente site dat er voor een tweede vergunning een wachtlijst kan zijn. In 2000 zijn dakpannen vernieuwd (van binnenuit grotendeels geïsoleerd) en een aantal jaar daarna bitumen dakbedekking uitbouw achterzijde vervangen door zink met daaronder nieuwe isolatie. Bij de buitenmuur van de badkamer, keuken en beide toiletten vanaf de binnenkant voorzetwand met isolatie. Ook zijn toen alle zinken goten vervangen met nieuw zink. Evenals het zink op het platte dak bij de voordeur. Keuken geplaatst in 1995: gasfornuis 1995, vaatwasser 27/9/2024, magnetron circa 2005, koelkast circa 2015. Oplevering in overleg, voorkeur eind maart of begin april 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.