Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Vijverlaan 142
3319SV Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 4.598
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage voor uw auto of hobbymatige activiteiten? Dan is deze woning in de geliefde wijk Dubbeldam precies wat u zoekt! De woning is in 1967 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Met o.a. een verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met ruime garage heeft deze woning heel wat te bieden! Dubbeldam staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen, parken en brede straten. Het is een ideale plek voor mensen die de rust en ruimte van een buitenwijk zoeken, maar toch snel in het bruisende centrum van Dordrecht willen zijn. In de wijk zelf zijn er verschillende speelvelden en speeltuinen, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen. De wijk heeft alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. Er zijn verschillende supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt het Merwesteinpark zich vlakbij, waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Het Dordrechts Museum en het historische centrum zijn slechts een paar minuten rijden of een korte fietstocht verwijderd. Dubbeldam heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die de wijk verbinden met het NS-station en andere delen van Dordrecht. Ook de snelwegen naar Rotterdam, Breda en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor het zowel voor werken in de stad als daarbuiten een ideale uitvalsbasis is. INDELING Begane grond Hal / Entree Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waar zich de meterkast (modern, glasvezel), trapkast en een geheel betegeld toilet bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer Wat een licht! De woonkamer is een echte doorzonkamer, waar het daglicht volop naar binnen stroomt. In het midden van de kamer is een fraaie houtkachel geplaatst, die een gezellige sfeer creëert. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en aan de achterzijde van de woonkamer kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken. De afwerking van de woonkamer is met een nette tegelvloer en spachtelputzwanden, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer komt u ook in de halfopen keuken. Keuken De hoekkeuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De afwerking van de woonkamer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een mooie eenheid vormt. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is terrasvormig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Via de zijpoort heeft u toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een staalconstructie met houten gordingen en biedt ruimte voor zowel opslag als auto. De afwerking bestaat uit een betonvloer, en de garage heeft een handbediende garagedeur, verlichting en elektra. Er is tevens een vliering geïnstalleerd voor extra opbergruimte. Voortuin De voortuin is keurig onderhouden en ingericht met vaste beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling van de woning. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast op de overloop staat de wasmachine en droger opgesteld. Slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een douchegedeelte en een badmeubel met spoelbak. Het is de perfecte plek om even tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Overloop Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die vanwege de hoogte net niet meetelt als woonoppervlak, maar wel uitstekend kan worden gebruikt voor allerlei doeleinden. Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en via een dakraam komt er licht naar binnen. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Zolderslaapkamer Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor u hier volop licht heeft. Ook op de zolder is er veel bergruimte beschikbaar. Kortom, deze woning in Dubbeldam biedt u alles wat u zoekt: een rustige en groene omgeving, voldoende ruimte zowel binnen als buiten, en uitstekende bereikbaarheid van het centrum en de omliggende uitvalswegen. Wacht niet te lang en kom snel kijken! Bijzonderheden - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage - Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke wijk - De voorzieningen bevinden zich kort nabij - Aanbouw achterzijde woning - Vrijstaande garage met vliering - Voldoende parkeermogelijkheden naast het huis en in eigen garage - Nagenoeg overal kunststof kozijnen - Zonneschermen aanwezig - Schilderwerk paar jaar geleden uitgevoerd - Energielabel D - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 366 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
